京都市のマンション売却｜シアーズ株式会社>売却査定について
売却査定について
こんなお悩みありませんか？
- 近々転勤になりそう……
- 相続した不動産が空き家のまま……
- 家族構成、ライフスタイルの変化で住み替えを検討している……
- 売却を考えているが、買取金額も知りたい……
その悩みシアーズが解決します
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新築時の販売経験を活かし、物件の細部まで熟知している弊社が責任を持って販売致します。（新築時弊社販売物件に限る）
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継続的にご希望されているお客様(友の会会員)が多数いらっしゃいますので、様々な物件の条件に合わせてご提案ができます。
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継続的に新築マンションの販売を行っているので、友の会会員以外にも不動産購入意欲の高い顧客が多くいらっしゃいます。
売却の流れ
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- STEP1：売却相談
- まずは不動産売却はどのようなものなのか情報収集をすることから始まります。 所有不動産の相場はいくらか、住宅ローンが残っているかどうか、売却にかかる費用はいくらぐらいかなど、「何から始めれば良いのか分からない」方は多いと思います。 失敗しないために、ご希望やご条件を整理しましょう。 「不動産を売りたい」とお考えなら、シアーズにご相談下さい！
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- STEP2：査定依頼
- 売却しない・するを決めている方もそうでない方もご所有の不動産がいくらで売却できるかを把握しましょう。 ご自身の資産価値を把握するために、まずは一度、査定をご依頼ください。 弊社の場合は忌憚のない価格をはっきりお伝えしそのうえで価格をご一緒にお決めいただきます。 不動産査定は無料です！査定のみをご希望の方も、お気軽にお申し付けください。
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- STEP3：物件調査
- 査定時にはご所有の不動産の状態や権利関係などを含め様々な角度から調査を行い、査定いたします。 物件所在地周辺の統計レポート（人口構成・世帯構成・乗降客数・公示基準地価・周辺取引事例等） 土地調査レポート（土地の地形分類・土地の履歴）周辺環境レポート（周辺施設（学区やショッピングセンター・病院等の施設場所）・気候・市区町村のシンボル）等のレポートも一緒に作成しご提案いたします。
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- STEP4：媒介契約
- 査定価格のご説明をさせていただき、売主様のご要望や周辺の取引事例や公示価格・路線価などの公的データを加味した上で売出価格を決めさせていただきます。 さらに、売却活動につきましても確認いたします。 その内容を十分にご納得いただいた上で媒介契約を締結させていただきます。
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- STEP5：販売活動
- 販売活動が始まりますと週末を中心に購入検討者が内見に来るようになります。 その旨は少なくとも2日前にはご連絡をさせていただきますが、なるべくスムーズに内見を出来るようにご準備など、ご協力をお願いいたします。 弊社は購入検討者の方の内容（お名前・ご住所・ご勤務先・この価格帯をご年収等からみて購入出来るという確認をさせていただきます）を確認させていただいた上でご案内に入ります。
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- STEP6：売買契約
- 購入希望者様より「不動産購入申込書」を受領し、価格はもちろん、引渡等の条件について調整をさせていただきます。 ご納得いただきましたら、購入希望者様にご返答させていただき、売主様・買主様間で合意に至りましたら、売買契約を交わします。 住宅ローンの抹消手続きや残代金迄の公共料金等の清算の件及び決済（引き渡し）までの売主様としてやるべき事（ご用意するもの等）をご説明いたします。
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- STEP7：残金決済（残代金受領と同時に物件の引き渡し）
- ご契約時に定めた内容で物件の引き渡しを行います。 物件の状況を改めて確認しましょう。 残代金の受領と同時に物件(鍵)の引き渡しを行い、売却手続きが完了いたします。
お問い合わせ
0120-401-852
営業時間：10:00～19:00
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