マンションを購入後、リフォームやリノベーションを検討している方も多いのではないでしょうか。
マンションのリノベーションには構造上や管理上の問題でできないことがいくつかあります。
今回は、リノベーションでできないことや交換できないものについてご紹介していきます。
マンションのリノベーションで間取りの変更ができない場合
マンションの構造によっては、間取り変更ができない点を押さえておく必要があります。
マンションはラーメン構造や壁式構造と呼ばれる工法で建設されています。
壁式構造では、壁自体がマンションを支える構造となっているため、間取りの変更ができません。
また、水道などのパイプが通っているパイプスペースや給水管と排水管は大きく動かせないため、水回りもリフォームが難しい箇所になっています。
購入したマンションがどの構造で建てられているか、水回りの造りに満足できるかを確認しておくようにしましょう。
マンションのリノベーションで交換できないもの
マンションをリノベーションする際、交換できないものについてご紹介していきます。
窓のサッシは交換できないものの一つです。
マンションは一般的に共用部の交換ができなくなっていますが、窓のサッシは共用部に該当します。
同じ理由で玄関ドアの交換もできない箇所となっています。
また、防犯・防災上の理由でバルコニーのリノベーションや一部の床が交換できません。
本来交換してはいけない箇所を無断で交換してしまうとトラブルにつながる場合があるので十分に注意しましょう。
管理規約によってリノベーションや交換ができない設備や箇所
マンションには管理規約がありますが、これによってリノベーションや設備の交換ができない事例がいくつかあります。
その一つがエアコンです。
エアコンの交換では、壁に穴を開ける場合や、必要電力が変更になる場合があります。
マンションの管理規約には壁に穴を開けることを禁止していたり、マンション全体の電気容量が定められていたりすることが多いため交換できません。
また、フローリングなどの床材の交換も管理規約に抵触する可能性があります。
マンションの床材は仕上げ材などが決められている場合があるためです。
持病などの関係で床材がフローリングでないと生活が維持できないという方は相談してみましょう。
まとめ
今回はマンション購入後のリノベーションでできないことについてご紹介してきました。
マンションの構造や管理規約によってできないことを把握しておくと、トラブルを避けることにつながります。
計画的にリノベーションを進めていくためにもできないことについての知識を身につけておきましょう。
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