喫煙者の方が賃貸物件探しをするとき、タバコを吸うのはベランダでも良いのか、気になる場合も多いでしょう。
この記事では、賃貸物件ではベランダでの喫煙がトラブルにならないかをお伝えします。
賃貸物件内でタバコを吸いたくなったときのアイデアや、近隣の喫煙者の煙対策もご紹介しますので、お部屋探し中の方はぜひお読みください。
賃貸物件でタバコを吸うときはベランダでも良い？
ご家族や同居の方に遠慮してベランダでタバコを吸う方もいますが、賃貸物件では規約違反になる場合もあります。
ベランダは階段やエントランスと同じで共用部分に該当するため、その部屋を借りた方だけが自由に使える場所ではありません。
そのため、同じ物件内の方とのトラブル回避の観点から、契約前や入居前に、契約書などでベランダでの喫煙に関するきまりを確認しましょう。
規約のしおりなどを見てもよくわからない場合は、下見の段階で不動産会社に確認することが大切です。
喫煙する方はもちろん、ご家族や同居の方も一緒に確認して、室内での喫煙を認めてもらいましょう。
喫煙者必見！賃貸物件のベランダ以外でタバコを吸うアイデア
ベランダ以外でタバコを吸う場所は、キッチンの換気扇下が定番です。
吸いたいのをガマンしてイライラするぐらいなら、喫煙する場所と時間を家族で相談して決めましょう。
ただし、退去時のハウスクリーニング料金がかさむことから清掃費用の請求を受ける可能性が高くなります。
こまめな換気扇の清掃を心掛けましょう。
換気扇以外では空気清浄機も効果を発揮しますが、ヤニ対策は必須ですし、キッチンと部屋の2か所の掃除をがんばれる喫煙者におすすめのアイデアです。
ヤニ対策に有効なのは禁煙ですが、わかっていてもやめられない場合は、加熱式タバコを試すなど、喫煙者が無理なくできるヤニ対策の方法を探しましょう。
賃貸物件での困りごと！ベランダで吸うタバコへの対策をご紹介
ご自身やご家族のタバコには慣れていても、他の方の煙やニオイはガマンできないこともあります。
賃貸物件では住民同士のトラブルになることも多く、管理会社や管理組合も頭を抱えている問題です。
直接ご本人やそのご家族に申し入れると問題がこじれがちになるため、直接苦情を伝えるのは得策ではありません。
管理組合や管理会社に対して「下階のタバコのニオイが洗濯物について、子どもが喫煙していると学校で噂になって困っている」など、具体的に伝えます。
誰からの申し入れかわからないようにしてほしいと伝え、張り紙などで注意喚起を依頼すると、意外と効果を発揮します。
まとめ
賃貸物件のベランダでの喫煙は、共用部の使用規約で禁じている違反行為です。
ご家族や同居の方と相談して時間や場所を決める他、退去時のハウスクリーニング代を低減する目的も兼ねて加熱式タバコへの変更も検討します。
他の方の煙やニオイが気になるときは、貸主経由で申し入れるなど、やんわりと解決しましょう。
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