近年耳にする機会が増えている空き家問題は、耳にしたもののどういう問題か知らない方も少なくありません。
誰も住んでいない家に関するトラブルとは何か、発生する原因は何なのかを知らないと対処ができず、知らないうちにトラブルになる可能性があります。
この記事では空き家問題とは何か、トラブルが起きる原因や対策にはどういう方法があるかを解説していきます。
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空き家問題とは？
空き家問題は、全国的な人口減少に伴い、誰も住んでいない家が増加し、物件のあるエリアの景観や安全面に悪影響を及ぼす問題です。
さらに、誰も住んでいない家が増えることで、街全体の活気が失われるといったトラブルも発生しています。
現状、全国の誰も住んでいない家の割合は平均して5％前後であり、東京都は最も低く2.4％です。
また、管理されていない家では害獣や害虫の被害が発生しやすく、近隣住人とのトラブルに発展するリスクもあります。
さらに、誰も住んでいない物件に不審者が侵入することで、近隣エリアの安全性が低下するトラブルも起こりやすくなります。
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空き家問題の原因
誰も住んでいない家が増加する原因として、少子高齢化があります。
高齢者が子どもの家に引っ越すことで、空き家が増える傾向にあります。
また、物件から遠く離れた地域に住むことが多くなり、管理が適切におこなわれなくなることも原因です。
さらに、中古住宅の需要が低いことも、誰も住んでいない家が増加する要因となっているでしょう。
新築住宅に比べて、中古住宅は需要が低く、売り出された物件が購入されないまま放置されることがあります。
現在、新築住宅を購入する際には、住宅ローン控除や住まい給付金などのメリットがあり、中古住宅の需要が低くなりがちです。
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空き家問題の対策
誰も住まなくなった物件でのトラブルを回避するためには、適切な対処法を把握しておく必要があります。
近年、空き家対策特別措置法により、特定空き家に指定されると、さまざまな費用を支払わなければならなくなります。
トラブルを回避したい方は、今後住む予定のない物件を所有している場合、早めの売却を検討することがおすすめです。
家をそのまま売却できないケースでは、更地にして土地を売却することで、購入希望者が見つかりやすくなります。
また、現在では売却をサポートする空き家バンクなど、仲介システムも提供されています。
さらに、自分で管理が難しい場合は、管理会社に依頼して管理をおこなってもらう方法も検討してください。
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まとめ
少子高齢化などの原因によって誰も住まない物件が増え、地域の景観や安全性が悪くなってしまう問題が空き家問題です。
近年では少子高齢化以外にも、中古住宅の需要の低さなど、さまざまな要因によって適切に管理されていない物件が増加傾向にあります。
トラブルを回避するには、住む予定のない物件は早めに売却してしまうなどの対策を検討してください。
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シアーズ株式会社 スタッフブログ編集部
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