ペアローンはとても便利な金融商品として知られていますが、離婚をする場合はトラブルに発展しがちです。
今回は具体的な問題点について解説します。
また、トラブルの対処法やリスクなどにも触れているので、現在お困りの方は、今後の参考にしてみてください。
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離婚とペアローンの問題点
大きな問題点は、売却のハードルが高くなることです。
ペアローンを組んでいる場合、契約者それぞれの同意がないと、市場に出せなくなります。
たとえば、夫がマイホームを売りたいと思っても、もう一方の契約者である妻が拒否した場合、売却はできません。
そのため、マイホームを今後どのように扱うかで対立する可能性があります。
アンダーローンの場合はトラブルの心配はあまりありませんが、オーバーローンの場合は異なります。
この場合、ローンが残るため、残債をどのように支払うかを考えなければなりません。
多くの場合は、ローンの一本化や、借金を返済しながら夫婦の一方が住み続けるケースが考えられます。
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離婚とペアローンにおけるトラブルの対処法
先述したように、オーバーローンの場合の対処法として一本化が挙げられます。
一本化すれば返済が楽になり、どこにいくら支払うべきか混乱する心配もありません。
ただし、利用条件が比較的厳しいため、すべての方が手続きを行えるわけではありません。
借り換えをする方法もありますが、一本化と同様にリスクがあることを考慮しましょう。
これらの方法が難しい場合は、任意売却をして現金化する手段があります。
任意売却をすれば、返済額の相談が可能となり、無理のないペースで返済できます。
周囲に知られる心配もなく、無用な噂が立たない点も魅力です。
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ペアローンで購入後にそのまま離婚するリスク
そのままにしていると、売却できない事態になります。
誰も住まない物件を放置していても意味がないため、そのままにするのは危険性が高いと言えます。
固定資産税も余計にかかるため、金銭的にも無駄が生じるでしょう。
相続時にもトラブルが発生する可能性があるため、事前に処分したほうが良いでしょう。
最悪の場合、金銭状況が悪化し、滞納するリスクもあるので、必ず住まいをどのようにすべきか話し合ってください。
お互いの同意があれば売却に進めるため、夫婦関係を解消する際には意見を出し合いましょう。
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まとめ
離婚をする場合はペアローンでさまざまな問題が起こる可能性があります。
売却をする場合は双方が同意しなくてはならないので、話し合いは必須です。
放置すると相続時にトラブルが起こる可能性があるので、面倒だからとそのままにしてはいけません。
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シアーズ株式会社 スタッフブログ編集部
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