従来、賃貸物件を借りる際には重要事項説明を、対面で不動産会社の担当者がおこなうことが決められていました。
この説明を聞くためにわざわざ不動産会社に足を運ぶことは、忙しい方にとっては負担です。
そこで近年認められるようになったのが、IT重説という方法です。
IT重説とはどのようなもの？メリットについても解説
賃貸物件を借りる場合、不動産会社の担当者から重要事項説明を聞く必要があり、これまでは直接不動産会社に出向いて対面でおこなうことが義務づけられていました。
重要事項説明とは、賃貸物件の契約内容を確認するうえで必要不可欠なものです。
IT重説とはこの重要事項説明をパソコンやテレビを利用してオンラインでおこなう方法のことで、2017年10月1日からスタートしました。
不動産会社まで足を運ぶことなく、オンラインで重要事項説明を受けることができる点が大きなメリットです。
また、重要事項説明のときに契約者に伝えた情報内容を記録しておけるため、トラブルが発生しにくくなります。
賃貸物件を借りる際のIT重説のやり方と流れについてご紹介
IT重説のやり方と流れをご紹介しましょう。
書類が送付される
重説に必要な重要事項説明書、賃貸借契約書などの書類一式がEメールや郵送によって送付されます。
接続テストをおこなう
画面のフリーズや音声が途切れることがないか、重要事項説明を始める前に接続テストをおこないます。
重要事項説明を実施する
担当者によって画面越しに重要事項説明が実施されるため、よく話を聞き不明点は質問しましょう。
書類を返送する
重要事項説明が終了したら、契約者が契約書類一式を不動産会社に返送します。
引き渡し
鍵の引き渡しがおこなわれ、部屋に住みはじめることができるようになります。
このように、とても簡単なやり方で進めることが可能です。
賃貸物件を借りる際にIT重説を受ける場合の注意点を解説
自宅にいながらにして重説を受けることができるこの方法はとても便利ですが、注意点もあります。
オンラインによって重要事項説明を受けることができるため、現地におこなって部屋を見ることなく契約が可能です。
そのため実際に住んでみたら思いがけない欠点が見つかる可能性もあるため、できれば実際に部屋に足を運ぶ内覧をおこなうことをおすすめします。
また、対面で説明を受けることと比べるとコミュニケーションが取りづらいというデメリットがあります。
ネット回線の状態が悪いときや、年配の方がこの方法で重要事項説明を受ける場合に意識したい注意点です。
まとめ
IT重説とは、賃貸物件の契約時におこなわれる重要事項説明をオンラインによっておこなう方法のことです。
不動産会社に足を運ぶことなく自宅で重説を受けられるため、移動時間や交通費の節約になります。
ただし、内覧をせずに契約をする場合には住み始めてから後悔しないよう、部屋の状態について担当者に詳しく話を聞くようにしましょう。
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