「不動産購入時に住宅ローンを組みたいけれど、シングルマザーだから不安」という悩みを持っている方は少なくありません。
しかし、シングルマザーの方でもローンを組むことはもちろん可能ですので、安心してください。
ここでは、不動産購入時にローンを組むための方法やネックになることについて、ご紹介します。
シングルマザーがローンを組む際にネックになるものは？
シングルマザーの方が不動産購入する際にローンを組む場合、ネックになってくるのが年収と勤続年数です。
住宅ローンを使用するために必要となる年収は、最低でも200万円〜300万円程度と考えられています。
不動産の価格や返済期間によって変わりますが、ローンを組むと月々10万円単位での返済が必要です。
そのため、月収換算した際に約25万円程度の稼ぎがないとボーダーラインに届かず、審査通過は難しいのです。
くわえて大手銀行の場合は、年収400万円以上を必要とする傾向が強まっています。
以上のことからもシングルマザーの方がローンを組む際に、年収は大きなネックになってしまうことが考えられます。
また勤続年数も重要視されるポイントの1つです。
在籍している会社の将来性や安定性が加味されることにくわえて、属性も大切になってきます。
正社員は契約社員よりも位置付けが上回る属性です。
そのため、年収が高い契約社員が審査に落ち、年収が低い正社員が通過するケースも少なくありません。
これらの理由から、勤続年数が短い場合や属性によってはネックとなってしまう場合が考えられます。
シングルマザーがローン審査に通過するために抑えたい2つのポイント
シングルマザーの方がローンの審査を通過するためには、いくつかのポイントを抑えておくことが重要になってきます。
まず1つ目のポイントとして挙げられるのが、頭金をある程度用意することです。
頭金とは、借入金額の一部をまとめて先払いする自己負担金のことをいい、この頭金の存在は大きな影響を与えます。
月々の返済額や返済が滞るリスクが減るというメリットも生まれるので、精神的にも余裕も持つことが可能です。
頭金を用意すれば収入があることのアピールに繋がり、計画性のある人物というイメージを持ってもらうことにも繋がります。
2つ目のポイントとして挙げられるのが「親子リレーの利用を検討する」です。
親子リレーとは、親や子の年収と自身の年収を合算して借り入れができる仕組みのことをいいます。
年収に不安がある方でも、収入を合算すれば借り入れの金額を増やすことが可能になります。
親や子どもと同居する場合は、ぜひ親子リレーの利用を検討してみてください。
まとめ
シングルマザーの方が不動産購入時にローンを使用するとなると、年収などがネックになる、審査通過が難しいなど、さまざまな悩みが生まれてしまいます。
しかし今回ご紹介したポイントを抑えることで、審査に通過する可能性がグッと高まります。
不動産購入をお考えのシングルマザーの方は、ぜひ参考にしてみてください。
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