毎日暮らす住まいに自分らしさを求め、とくに内装や設備にこだわりたいという方は多いでしょう。
購入物件ではなく、賃貸物件でもリノベーションできるのでしょうか。
今回は、リノベーションができる賃貸物件はあるのか、リノベーション可能な物件の探し方や注意点についてご紹介します。
賃貸物件でもリノベーションができるものもある
賃貸物件は基本的に賃貸借契約で原状回復が義務付けられているためリノベーションはできません。
しかしリノベーションが認められている一部の物件では、原状回復を気にせずに改修できます。
そのような物件はカスタマイズ賃貸、DIY賃貸などと呼ばれ、借主負担DIY型と呼ばれる契約形態によってリノベーションが認められているのです。
ただし、どの程度のリノベーションが許されるかは物件によって異なるため、原状回復義務の有無やDIYできる範囲についてはきちんと確認しましょう。
リノベーションができる賃貸物件の探し方
リノベーション可能な物件を探すには、まず賃貸物件情報サイトを利用しましょう。
借主負担DIY型を検索条件に入れて賃貸物件を探せます。
運営している不動産会社によって、リノベーションができる賃貸物件の掲載数が異なるため注意しましょう。
サイトによっては特集記事としてリノベーションができる物件を多く掲載している場合もあります。
また、築年数が古くまだリフォームをしていない物件であれば、貸主との交渉次第でリノベーションが認められる可能性もあるため視野に入れると良いでしょう。
リノベーションができる賃貸物件の注意点
リノベーションが可能な物件は魅力的ですが、いくつか注意点もあります。
賃貸物件が入居者主体でのリノベーションを許可するのは、そうでもしないと入居者が見つからないためであることも少なくありません。
多くは、物件自体が古く共有部分の整備や管理が不十分で、使い勝手の悪い物件です。
なかには、事故物件であるため入居者が見つからず、リノベーションを認めている場合もあります。
また、リノベーションが可能な物件であっても、多くの場合は火を使う場所では燃えにくい材を使うなどの内装制限が設けられています。
必ずしもすべてを自分好みに改装できるとは限らないため、賃貸借契約を結ぶ前にどのような制限があるのか確認しておきましょう。
まとめ
賃貸物件であっても自分好みの内装や設備を揃えたい場合は、リノベーションができる物件を探すのがおすすめです。
リノベーションができる物件の探し方や注意点を押さえ、自分らしい生活ができる賃貸物件を見つけましょう。
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