居住中の物件に大規模なリノベーションを施す場合、仮住まいを用意する必要があります。
仮住まいに適した物件は、リノベーションをどれだけの期間おこなうかなどによって異なる点に注意が必要です。
今回は、リノベーション中に仮住まいは必要なのか、仮住まいの探し方のポイントや必要な費用についてご紹介します。
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リノベーション中の仮住まいは必要なのか
リノベーションの工事中、わざわざ仮住まいを用意する必要があるのかは工事の規模により異なります。
簡単に設備を交換するだけ、1日で終わる水回りの工事など、小規模な工事であれば仮住まいは必要ありません。
一方で、生活に影響が出るほど大規模な工事の場合は数日間、または数か月単位で住居を離れなければならず、仮住まいが必要です。
住宅をフルリノベーションする場合や、長期間かかる水回りの工事などが該当します。
壁紙やフローリングの貼り替えなど、内装の変更にも工期がかかる場合があり、仮住まいを用意しておいたほうが良いでしょう。
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リノベーション中の仮住まいの探し方のポイント
仮住まい探しのポイントは、リノベーションの工事にかかる期間です。
簡単な工事で1～2日で終わるのであれば、ホテルなどの宿泊施設が向いています。
1～2週間かけておこなわれる工事であれば、ウィークリーマンションなどでも構いませんが、工期が延びる可能性もあるため余裕を持たせた契約がおすすめです。
賃貸物件を仮住まいにする場合、家賃のほかに管理費・敷金・礼金・仲介手数料・住宅保険料などの費用が必要になります。
また、ペットと一緒に入居する場合は、さらに費用が高額になる可能性が高いです。
さらに、注意点として家族全員が生活するのに申し分ない広さと部屋数の物件を選ぶ必要があります。
住居から仮住まいへ、仮住まいからリノベーション後の住居へと2回の引っ越しが発生するため、なるべくストレスがかからないようにしましょう。
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リノベーション中の仮住まいにかかる費用
ホテルを仮住まいにするのであれば初期費用はかかりませんが、人数分×宿泊日数の宿泊費用がかかります。
半年以上の工期であれば短期やURなどの物件がおすすめですが、家賃以外にも家賃の1～2か月分の敷金や礼金、仲介手数料や共益費、水道光熱費などが必要です。
ウィークリーマンションやマンスリーマンションを選ぶのであれば契約事務手数料、賃料、水道光熱費、清掃費がかかります。
契約事務手数料は1～2万円が相場ですが、ほかの費用は契約によるため注意しましょう。
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まとめ
大規模なリノベーションを実施する場合は、工期に合わせて仮住まいを用意する必要があります。
ただし、工事が大規模であるほど工期が延びる可能性も高まるため余裕を持たせた契約がおすすめです。
仮住まいの用意にはさまざまな費用がかかるため、リノベーションの際はその費用も計算に入れて計画を立てましょう。
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シアーズ株式会社 スタッフブログ編集部
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