自分だけでなく大勢の方が暮らしているマンションの敷地内で事故が発生すると、資産価値に影響するかどうか、不安に思うのではないでしょうか。
この記事では、マンションで発生する可能性があるトラブルの種類や、資産価値に影響があるケース、対策や備えについて見ていきます。
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マンションの敷地内で起こりうる事故例を解説
マンションには、入居者が共同で使用する共有部分と呼ばれる部分があります。
該当箇所は、エントランスや廊下、階段、エレベーターといった場所や設備です。
事故例には、外壁やタイルの落下、エレベーターの故障によってけが方が出るといったトラブルが起こりえます。
専有部分では、居住者の不注意によって漏水が起こる、専用部分から物が落ち、下を歩いている方がけがをする事故もあります。
自然災害の地震や台風などの被害によって、設備や建物が損傷するケースも事故の例です。
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マンション敷地内の事故による資産価値が下がる理由
マンションの敷地内でトラブルが発生すると、資産価値に影響するケースもあります。
自然災害によってマンション全体の美観や外観が損なわれるとマイナスイメージとなり、資産価値が下がる可能性があります。
外壁の崩れやヒビが生じた後、修繕をしていなければ、第三者から管理が行き届いていないとみなされがちです。
エレベーターや駐車場、駐輪場内でのトラブルは、安全管理が行き届いていないイメージを与えてしまいます。
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マンション敷地内で発生の可能性がある事故や災害の備えや対策
マンションで起こる可能性があるトラブルは、管理組合を対象とした火災保険に加入して備えます。
保険に加入して備えれば、もし事故が発生しても、修繕費用の不安がなくなります。
発生する可能性が高い災害を確認し、補償範囲を決めて加入しましょう。
建物の外壁やタイル、建物の経年劣化する箇所は、定期的な点検をおこない、劣化状況を常に把握しておきます。
駐車場や駐輪場で危険だと思われる箇所は張り紙の作成や侵入禁止のポールを設置する、敷地内の死角があればミラーの導入などをおこない、予想されるトラブルを防ぎます。
専有部分の定期的な掃除や、給排水設備などのこまめな点検も大切なポイントです。
また、いつ起こるか分からない自然災害の被害に備えて、食糧や飲料水、土のうの備蓄品の用意もおこないましょう。
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まとめ
マンションでは、敷地内の用部分や専有部分で発生する事故や自然災害による被害によって、資産価値が下がるおそれがあります。
美観やイメージダウン、管理の不行き届きによっても価値に影響がおよびます。
事前に火災保険に加入して備える、共用部の清掃や点検をおこない、事故を事前に防止する対策を講じるのが重要です。
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シアーズ株式会社 スタッフブログ編集部
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