お部屋探しをしていると、「家賃の二重払いが発生して損をするのではないか」と不安に感じる方は多いのではないでしょうか。
理想の新居での生活に胸を膨らませる一方で、無駄な出費はできる限り抑えて新生活の資金に回したいですよね。
本記事では、二重家賃が起こる理由や返金の可否、家賃の二重払いを防ぐ方法について解説します。
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家賃の二重払いが起こる理由とその仕組み
二重家賃とは、現在住んでいる物件と新居の契約期間が重なり、両方に家賃を支払う状態のことです。
請求ミスではなく、二つの契約が同時に有効になるため、それぞれで家賃が発生する仕組みです。
この事態が起こる主な理由は、旧居の契約終了日と新居の家賃発生日を、一致させることが難しいためだといえるでしょう。
旧居の解約には、1か月前を基本として2～3か月前の予告が必要な場合がありますが、新居では契約開始日から家賃が発生するのが一般的です。
そのため、早めに新居を契約したり旧居が月割り計算だったりすると、期間が重複しやすくなります。
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二重家賃は返金してもらえる？
旧居と新居の契約期間が重なって発生した二重家賃は、正当に発生した請求であるため、原則として返金は認められません。
旧居に住んでいなかったり、新居の契約を早めたりしたという都合だけでは、免除してもらうことは難しいのです。
ただし、解約月の家賃が日割り計算される契約で前払いしている場合は、未経過分が返金してもらえることがあります。
反対に、契約書で「月単位」と定められている場合は、月の途中で退去しても1か月分の支払いが必要となるでしょう。
また、貸主側の事務処理の誤りなど、契約上の根拠がない請求であれば対象になる可能性があるため、明細の確認が大切です。
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家賃の二重払いを防ぐための効果的な方法
無駄な出費を防ぐには、解約予告期間を確認し、候補を絞った段階で解約予告後に新居を探すのが現実的です。
そのうえで、新居を申し込む際は実際の家賃発生日がいつになるのかを明確に確認してください。
旧居の解約日を伝えたうえで、新居の家賃発生日を遅らせられないか契約前に相談するのも一つの手段といえるでしょう。
さらに、退去予定や改修予定などがあり入居日が先になる物件を選ぶことも、重複期間を短縮する有効なアプローチとなります。
一定期間家賃が無料になる物件も検討しつつ、荷物の搬出入や清掃に必要な日数も考慮して、無理のない日程を組むことが重要です。
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まとめ
二重家賃は、旧居と新居の契約期間が重なることで起こる正当な請求であり、避けられないケースも存在します。
原則として返金はされませんが、日割り計算の有無などによっては、未経過分が戻ってくることもあるでしょう。
契約内容を正しく把握し、解約日や家賃発生日を調整して、負担の少ない引っ越し計画を立ててみてください。
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