中古マンションの売れ行きは、間取りで変わることが多いです。
できるだけスムーズに売却するためにも、間取りの影響などは一度確認しておくことをおすすめします。
今回は、中古マンションで売却しやすい間取りとはどのようなものかにくわえ、間取りごとの主なターゲット、そのほかの重要なポイントも解説します。
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中古マンションで売却しやすい間取りとは？
中古マンションで売却しやすい間取りは、主に3LDKです。
中古マンションの買主にはファミリー層が多く、一家で入居できる物件が基本的に人気です。
3LDKは一家での入居に向いており、ほかの間取りよりも早く売れる傾向にあります。
また、2LDKも比較的人気で、優先的に購入されるケースが珍しくありません。
これが4LDKになると、価格の高さがネックで売れにくくなります。
価格の安さでいえば1LDKが有利ですが、ファミリー層にとって1LDKは狭すぎるため、同じく好まれません。
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間取りごとに確認！中古マンションを売却する際の主なターゲット
コンパクトな間取りである1Kの中古マンションを売りたいなら、単身者や投資家が主なターゲットとなります。
1DKや1LDK、2LDKでは、DINKSや子どもが独立したあとの夫婦に売り込むのがおすすめです。
また、1DKや1LDKなら、資金力のある単身者も買主の候補となります。
3LDKの中古マンションは、すでに子どもがいるファミリー層のほか、これから子どもが生まれる新婚夫婦にも向いています。
4LDKであれば、子どもが複数人いるファミリー層や資金力の高い方などを想定するのがおすすめです。
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中古マンションを売却！間取り以外の重要なポイントは？
間取り以外のポイントとしては、まず中古マンションの立地が重要です。
どのような立地が好まれるかはターゲット次第であり、単身者やDINKSなどからは最寄り駅の近さ、子育て中のファミリー層からは静かな環境が好まれます。
次に、築年数も売れ行きに影響するポイントであり、基本的に新しい物件が人気です。
近年は購入する物件をインターネットで探す方が多く、築年数が浅いうちは多くの方の目に留まり、売却のチャンスも増える傾向にあります。
このほかでは、物件がしっかり管理されていないとマンションは住み心地が悪くなるため、日ごろの管理体制も買主から注目されることが多いです。
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まとめ
中古マンションの買主にはファミリー層が多いため、ファミリー向けの間取りである2LDKや3LDKが人気です。
売却にあたってのターゲットは、1Kなら単身者や投資家など、間取りによって変わります。
間取り以外のポイントとして、立地や築年数、管理体制なども意識しておくことが大事です。
京都市でマンションを売却するならシアーズ株式会社がサポートいたします。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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シアーズ株式会社 スタッフブログ編集部
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