居住中の売却したい物件の内覧を実施すると、自身や家族に強いストレスがかかるものです。
物件を売却するには内覧は必須ですが、ストレスを緩和するための対処法はないのでしょうか。
そこで今回は、居住中の内覧にストレスがかかる理由や緩和のための対処法、内覧なしで物件を売る方法についてご紹介します。
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居住中の内覧がストレスになる理由
居住中の物件の内覧を実施するとストレスになる理由は、見知らぬ方を家に上げるためです。
基本的に購入希望者の方は赤の他人であるため、自分たちのテリトリーに見知らぬ方が侵入されることへの抵抗感はあります。
また、購入希望者の方全員がマナーを守って内覧してくれるとは限りません。
なかには勝手に扉を開けたり写真や動画を撮影したりするなど、マナーの悪さに辟易してしまうのもストレスの原因です。
さらに、内覧の予定が急に入る可能性もあるため、いつでも人を迎えられる態勢を整えることがつらい方も少なくありません。
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居住中の内覧によるストレスを緩和するための対処法
内覧のストレスを緩和するためには、なるべく早めに不要なものを捨てておくことが大切です。
不要なものを捨ててしまえば、内覧当日に慌てて掃除したり片づけたりといったことがなくなります。
同様に、引っ越しに備えて片づけを進めていき、購入希望者の方に「見られたくないか所」を作らないようにするのがおすすめです。
内覧は当日に急な要請が入る可能性もあるため、水回りや玄関、フローリングなどは日頃からきれいにしておく必要があります。
購入希望者の方が物件のどのような部分を見たがるかも考慮したうえで準備を進めましょう。
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居住中の内覧がストレス！内覧なしで売る方法
内覧がどうしてもストレスになってしまう場合は内覧なしでも売却できますが、内覧なしで売却するデメリットは無視できません。
購入希望者の方にとっては、物件を内覧せずに購入するリスクを抱えることになるため売却価格が相場よりも下がってしまいます。
そのため、可能な限り購入希望者の方を物件に招いて内覧を実施するのが望ましいです。
直接内覧を実施するのが難しいのであれば、カメラを通じて物件を見てもらうオンライン内覧も選択できます。
ただし、においや風通しなど、現場でないと伝わらない雰囲気もあるため注意しましょう。
内覧をおこなわずに物件を手放したいのであれば、不動産会社に直接買い取ってもらう方法もあります。
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まとめ
居住中の物件の内覧がストレスになるのは、知らない方を家に上げることやマナーの悪さに抵抗があるためです。
内覧のストレスを軽減するためには、不要なものを捨てて、見られて困る部分を作らないようにすると良いでしょう。
内覧なしでも物件は売却できますが、相場価格より安くなるため、不動産会社に買い取ってもらうことも検討しましょう。
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シアーズ株式会社 スタッフブログ編集部
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