マンションは築年数が経過すると価格が安くなる傾向がありますが、価値を上げていく物件として注目を集めているのがヴィンテージマンションです。
そもそも、ヴィンテージマンションとはどのような物件なのかを詳しくは知らない方も多いのではないでしょうか。
今回はヴィンテージマンションの魅力と選び方について解説します。
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古くても価値が上がるヴィンテージマンションの魅力とは
ヴィンテージマンションとは、築年数が経っても資産価値が上がり続けるマンションを指します。
築年数に決まりはありませんが、築10年以上が経過しても価値が下がらないどころか価値が高まっていくのがヴィンテージマンションの特徴です。
古くても住みたい方が多い物件には、共通する条件があります。
まず、好立地でデザイン性が高い物件です。
好立地とは、利便性の高く景観の良いエリアが挙げられます。
都心にありながら緑豊かで落ち着ける場所だったり、誰もが住みたいと憧れるブランド力を持つ街です。
高級住宅地やアクセスの良い駅から徒歩10分圏内の物件は、どの時代も人気があります。
また、高級志向で希少な価値が感じられる外観や内装などは、ヴィンテージマンションならではの魅力です。
近年では見かけないクラシックなデザインやシンプルでスタイリッシュなデザインは、多くの方を魅了します。
くわえて、メンテナンスや管理体制が行き届いている点も大切な条件です。
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ヴィンテージマンションの選び方
快適に生活できるヴィンテージマンションを探す際には、選び方や注意点があります。
マンションは10年間隔で大規模修繕工事をおこなうのが一般的です。
大規模修繕工事とはマンションの安全を守り、設備の劣化によって資産価値を落とさないための重要なメンテナンスです。
マンションの大規模修繕工事の経緯や計画などを確認し、今後も良い管理状態が保たれる物件かどうかを見極めましょう。
また、1981年以前の旧耐震基準で建築された物件は耐震診断をおこなって耐震性に問題がないかどうかの確認が必要です。
大規模修繕の経緯や耐震基準に達していない部屋の補強方法は、マンションを管理している不動産会社に問い合わせて確認しましょう。
そして、選び方のポイントに欠かせないのが自身のライフスタイルに合う立地です。
子どものいる家庭では、緑あふれる公園や学校などが近くにあると生活しやすいでしょう。
年配の方は商業施設や病院が周辺にあると安心です。
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まとめ
ヴィンテージマンションとは、築10年以上が経過しても資産価値が上がり続けるマンションです。
好立地でデザイン性が高く、メンテナンスや管理体制が行き届いているため、人気を集めています。
マンションの大規模修繕工事がされているか、耐震性に問題がないかどうかを確認して快適に生活できる物件を選びましょう。
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シアーズ株式会社 スタッフブログ編集部
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