中古マンションの売却を考えている方のなかには、もし売れなかったらどうしようと不安になる方もいらっしゃると思います。
なかなか売れない場合は値下げをする場合も多いですが、いつどのタイミングで値下げをすれば良いのか迷うものです。
今回は、中古マンション売却時の値下げのタイミングはいつがベストなのか、値下げ金額の目安や値下げをしないで売却するコツもご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の売買・投資物件一覧へ進む
中古マンション売却時の値下げの目安は？
中古マンションの売却時に値下げをする場合、割引率の相場目安は5～10％といわれています。
たとえば、売り出し価格が4,000万円なら、3,600万～3,800万円に下げるイメージです。
値下げの際には、何度も小さい金額の値下げを繰り返すより、一度に大きな金額を値下げするほうが効果があります。
なぜなら、小さい金額で値下げしても気づかれにくく、何度も値下げを繰り返していると「もっと下がるかも」と購入検討者に思われてしまう可能性があるからです。
また、値下げの効果を最大限に発揮するために、金額の最後を端数にするのも効果的で、3,000万円より2,980万円のほうが購買意欲があがるといわれています。
▼この記事も読まれています
不動産売却における司法書士の役割とは？依頼するメリットや費用も解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の売買・投資物件一覧へ進む
中古マンション売却で値下げをするタイミングとは？
中古マンション売却で値下げをするタイミングとして、1年のなかでも不動産の需要が高まる時期がおすすめです。
具体的には、新生活が始まる前の1月～3月、異動の多い9月などは需要が多く買い手が見つかりやすいといわれています。
また、売り出してから3か月以上経過したときも値下げのタイミングです。
中古マンションの売却期間は一般的に3～6か月といわれており、3か月以内での値下げは、高く売れる可能性を逃してしまうかもしれません。
ほかには、購入を検討している方が値引き交渉をしてきたタイミングでの値下げも有効です。
値引き交渉に応じれば、スムーズに売却できる可能性が高まります。
▼この記事も読まれています
不動産買取の仲介との違いや買取を選ぶメリット・デメリットとは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の売買・投資物件一覧へ進む
中古マンションを値下げしないで売却するコツは？
中古マンションを値下げしないで売却するには、築年数25年以内に売却するのもコツのひとつです。
中古マンションは築25年以内の物件が人気なので、それ以上になると売却しにくくなり、値下げが避けられません。
また、売却の時期を春や秋など転居が多く需要が高まる時期に合わせれば、値下げをする前に売れる可能性が高くなります。
ほかには、マンションの広告を見直して、購入検討者にとってより魅力的な広告内容にしてみる方法もおすすめです。
▼この記事も読まれています
不動産売却の希望価格にこだわるべき理由は？売り出し価格の決め方もご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の売買・投資物件一覧へ進む
まとめ
中古マンションを売却していて、3か月以上たっても売れないときは値下げを考える必要があります。
せっかく値上げするなら、より効果的で売却に結びつくような値下げ方法をとって、スムーズなマンション売却を目指しましょう。
京都市でマンションを売却するならシアーズ株式会社がサポートいたします。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の売買・投資物件一覧へ進む
シアーズ株式会社 スタッフブログ編集部
京都市でマンションの売却をお考えでしたら、シアーズ株式会社にお任せください。地域密着の当社は、不動産購入・賃貸管理・賃貸探しなども承っています。当サイトのブログでは、不動産情報を中心に賃貸物件などの情報を多数ご紹介しています。
