マイホームを購入するときに火災保険の加入が義務づけられていることがほとんどです。
では、そのマイホームを売却しようと思ったときに、この保険はどうすれば良いのでしょうか。
今回は、不動産を売却する際、かけていた保険の解約について解説していきましょう。
不動産売却時にかけていた火災保険を解約する手続き方法をご紹介
マイホームを売却するときには、これまでかけてきた火災保険を途中で解約することが可能です。
こちらの保険を解除する場合の手続き方法と流れをご紹介します。
まず、加入者本人が加入している保険会社に電話をして解除したい旨を伝えます。
後日、解除をするための申請書類が送られてくるので必要事項を記入して送り返します。
手続きの方法はとても簡単ですが、気をつけたい点として覚えておきたいのが、解除をするタイミングです。
新しい家の持ち主に引き渡しが済んでいないうちに保険を解除してしまうと、万一引き渡し前に火災などが起きたときに、保証が何もないことになってしまうからです。
家の売却のために保険を解除するときには、必ず新しい買主への引き渡しが済んでから手続きをおこなうようにしましょう。
不動産売却のために火災保険を解約した場合に返金はあるの？
不動産売却のために途中で保険を解除する場合、契約の内容や条件によっては返金があります。
いくらぐらいの額が返金になるのか知りたい場合には、次の計算式で算出することが可能です。
解約返戻金＝これまでに支払いが終わった保険料×返戻率（未経過率）
このときの返戻率は保険会社によって異なるため、加入している保険会社に確認しましょう。
保険料を返してもらう場合「保険の解約手続きをする」「長期一括契約をしている」「引き渡しする時点で1か月以上の残存期間がある」というのが条件です。
不動産売却に伴って火災保険を解約する前に見ておきたい家の状態
火災保険は、火災による破損にだけ適用されるものではなく、さまざまな修繕にも使用できる場合があります。
そのため、もし不動産売却のために保険を解除しようと思ったときには、解約する前に家の状態をよくチェックしておくことをおすすめします。
たとえば、水害や水漏れ、各種災害などによって家の修理が必要な場合は、保険適用で修繕をできる可能性があります。
また、修繕箇所を直さずに新しい買主に引き渡すことを避けるためにも、前もって家の状態をチェックしておき、必要な箇所は保険で直せないか調べてみましょう。
まとめ
マイホームを売却するために火災保険を解約したい場合、新しい買主に引き渡しが済んでから手続きをすることが大切です。
また、家に修繕箇所がある場合、保険適用で修繕可能かどうかを確認することをおすすめします。
せっかく加入していた保険なので、最後まで有効に使うようにしましょう。
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