「貸し農園経営」は注目を集めつつある土地の活用方法です。
不動産投資を検討するにあたって、貸し農園経営の概要や実際に儲かるのかなど、いろいろと知っておきたいこともあるでしょう。
本記事では、貸し農園の経営とは何か、土地の活用方法として貸し農園を選択するメリットや成功するためのポイントと併せて解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の売買・投資物件一覧へ進む
儲かると言われる貸し農園の経営とは
貸し農園の経営とは、所有している農地をほかの方に貸し出して賃料収入につなげる経営方法のことです。
一般的に貸し農園を経営するには「体験農園」と「市民農園」そして「滞在型農園」からなる3種類の経営スタイルのうち、いずれかを選択します。
体験農園はオーナーが作物を栽培し、利用する方は料金を支払って収穫作業をおこなう経営スタイルで、土地を短期間活用したい方向けです。
市民農園は農地を貸し出すだけで経営できるため、向いている方には離れた場所で暮らす方が当てはまるでしょう。
滞在型農園は賃貸借契約を年単位で結ぶスタイルで、ある程度高額な賃料を得たい方におすすめです。
▼この記事も読まれています
マンション売却時に確定申告は必要か?またその流れとは
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の売買・投資物件一覧へ進む
儲かると言われる貸し農園を経営するメリット
貸し農園経営におけるメリットは、遊休農地の有効活用が可能な点です。
貸し農園として活用すれば、放置された遊休農地が荒れて資産価値が落ちるのを防いだり、固定資産税の負担を軽くしたりと、さまざまな恩恵が受けられます。
少ない初期費用で経営を始められる点も貸し農園を経営するメリットのひとつで、手続きを済ませればすぐにでも経営をスタートできます。
貸し農園を経営するメリットとしては、土地の転用がしやすいところも見逃せないポイントです。
事前準備として建設工事など大掛かりな作業の必要性がなく、用途を変える場合もコストを抑えられます。
▼この記事も読まれています
不動産投資で融資を受けるまでの流れとは?融資条件や金利についても解説!
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の売買・投資物件一覧へ進む
儲かると言われる貸し農園の経営を成功させるポイント
貸し農園の経営を成功させるには、定期的な管理が必要です。
ほかの区画にはみ出す使い方をしていないか、水が適切に流れているか、荒れた状態で放置されていないかなどをこまめに確認し、必要があれば対応しましょう。
経営成功には利用者とのトラブルもポイントで、貸し農園の管理を怠るとオーナーと利用者、もしくは利用者間で争いが生じやすくなります。
トラブル発生時には適正な対処を心がけ、場合によっては契約内容の見直しなどの検討がおすすめです。
また、儲かる可能性があるからと貸し農園の経営に収益性を求めるのは避けたほうが良いでしょう。
貸し農園の経営は得られる収益が少なく、大きな収益を求めないことが土地活用成功のコツです。
▼この記事も読まれています
収益物件を売却したときの税金の種類と確定申告までの流れとは?
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の売買・投資物件一覧へ進む
まとめ
貸し農園の経営とは、農地を貸し出す代わりに賃料を受け取る経営方法のことです。
土地活用の方法として貸し農園を選択するメリットには、遊休農地の有効活用や初期費用の負担軽減などが挙げられます。
貸し農園の経営を成功させるにはこまめな管理やトラブルへの対応など、ポイントを踏まえることが重要です。
京都市でマンションを売却するならシアーズ株式会社がサポートいたします。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の売買・投資物件一覧へ進む
シアーズ株式会社 スタッフブログ編集部
京都市でマンションの売却をお考えでしたら、シアーズ株式会社にお任せください。地域密着の当社は、不動産購入・賃貸管理・賃貸探しなども承っています。当サイトのブログでは、不動産情報を中心に賃貸物件などの情報を多数ご紹介しています。