賃貸物件を借りるときは、同時に火災保険の加入が求められます。
深く考えず加入する方がいる一方、はたして保険料や補償内容などが適切なのか、不安に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、賃貸物件の契約を検討されている方に、賃貸物件の火災保険の種類と補償について解説します。
賃貸物件の火災保険とは？種類と相場はどのくらい？
賃貸物件を契約するとき、火災保険も契約しなければなりません。
火災などが起こったとき、建物は大家さんが加入している保険で補償されますが、室内にある家財などは補償されません。
自分の持ち物などを守るために、火災保険に加入する必要があるのです。
火災保険の種類は大きく3つあります。
●火災保険（家財保険）
賃貸物件の契約をする際の基本となる契約です。
入居者の家財道具（家電や家具など）を補償してくれます。
●借家人賠償責任保険
家財保険の1つですが、家財ではなく、借りているお部屋に損害が出たときの修理代などを補償する保険です。
●個人賠償責任保険
日常生活を送るなかで、個人が他人に損害を与えてしまったときに賠償してくれる保険です。
賃貸物件の契約時に加入するのは、これら3つが含まれた火災保険であることが多いでしょう。
保険料の相場は、1年間で約1万円です。
これは、家財補償額が目安となっており、1年間の保険料が1万円の保険は、家財保険の補償額が約200万円になります。
賃貸物件契約時の火災保険ではどこまでが補償範囲に入る？
火災保険で補償される範囲は、火災や落雷、爆発・水害・水漏れ・風災・水災・盗難などが原因の場合です。
保険のなかには、使えなくなった家財を運ぶ費用も補償されるものがあるので、契約時に保険のプランの内容を確認しましょう。
注意すべきなのは、地震による損害は補償されないことです。
地震保険は別にあり、火災保険とセットで入れるので、契約時にチェックしてみてください。
賃貸物件の火災保険はどんな事例だと補償外になる？
火災保険が補償外となる事例は、被保険者が故意、もしくは重大な過失、または法律違反をおこなっている場合です。
たとえば、危険があると知っていながら煙草の吸殻をゴミ箱に捨てる、保険金の受け取りを目的に契約をしたという場合は補償外となります。
また、故意ではなくても、保険の加入者が破損してしまった場合も補償外となる可能性があります。
基本的には、自然災害や第三者による損害を被ったときに補償されると考えるのが妥当です。
まとめ
賃貸物件を契約する際に加入する火災保険は、もしものときに自分の家財を守るためのものです。
また、自分が第三者に損害を与えてしまったときも補償してくれます。
費用はかかりますが、火災保険には必ず加入しておきましょう。
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