賃貸物件を選ぶ際に重視するポイントは、間取りや立地・駅からの距離などさまざまです。
なかには、魅力的な物件がたくさんあってすぐには決められないものの、気になる物件はキープしておきたいと考える方もいらっしゃるかもしれません。
そこで今回は、賃貸物件の仮押さえはできるのか、仮押さえの意味やキャンセルについてご紹介します。
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賃貸物件の仮押さえはできる？
結論から言うと、賃貸物件の仮押さえはできません。
不動産の仮押さえは通常、「申し込み」が前提とされており、物件を確保するための仮押さえとしては機能しません。
通常、賃貸物件の申し込みは早い者勝ちです。
申し込み書類が管理会社に最初に到着した順に、物件の契約が進行します。
需要の高い物件は非常に早く契約が成立することがあるため、とくに1月から3月の引っ越しシーズンでは、早めに申し込み手続きをおこなうことが重要です。
迷った際は、希望条件に優先順位をつけておくと、スムーズに理想の部屋を選べるでしょう。
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賃貸物件における仮押さえの意味とは
不動産会社が言う「仮押さえ」とは、物件の予約ではなく、正式な「入居申し込み」を指します。
内覧を終えて、入居申込書を提出し、審査待ちの状態を指すのが一般的です。
一部の不動産会社では、申し込み時に預り金を支払う必要があることもあります。
預り金は、契約が成立するまで不動産会社に預ける金額で、通常は家賃1か月分です。
賃貸物件を探す地域によって、仮押さえの意味合いが異なる場合もあるので、注意が必要です。
一部の地域では、物件を申し込む前に仮押さえできることもあるため、事前にその意味合いを確認することをおすすめします。
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賃貸物件の仮押さえはキャンセルできる？
入居審査に合格しなかった場合、通常は申し込みが無効となります。
手続きは自動的にキャンセルされるため、入居希望者は再度不動産会社に連絡する必要はありません。
また、転勤先が変更されたり、引っ越しの必要がなくなったりした場合、自身都合でのキャンセルも可能です。
このような場合、トラブルを避けるため、状況が分かったら速やかに不動産会社に通知することをおすすめします。
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まとめ
賃貸物件の仮押さえは、原則できません。
不動産会社のいう仮押さえは「入居申し込み」を指すため、入居申込書を記入して審査を受ける必要があります。
入居審査に落ちた場合や転勤先のエリアが違う場合は、仮押さえのキャンセルが可能です。
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