購入時には状態が良かったマンションでも、売却を検討する頃には室内の劣化が進んでいることもあるでしょう。
汚れが目立つ中古マンションを売却する場合、どのように売却活動を進めれば良いのでしょうか。
今回は、汚い中古マンションの売却が難しい理由や売却方法、少しでも高く売却する方法について解説します。
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汚い中古マンションの売却が難しい理由は？
汚い中古マンションの売却が難しい理由は、内見時の印象が悪くなるからです。
一般的にマンションの売却価格は築年数に応じて変化し、築年数が経過していても相場と同等の価格で売りに出せば買主が見つかることがほとんどです。
中古マンションの購入を検討している方は、希望の立地や条件に合った物件を複数比較して検討することが多いでしょう。
そのため、築年数が同じくらいの物件であっても、より綺麗な物件を選ぶのはごく自然なことです。
リフォームを前提として物件の購入を検討する方は室内の状態をそこまで気にしませんが、その分安く購入できるかどうかを重要視します。
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汚い中古マンションを売却する方法は？
汚い中古マンションを売却する方法として、仲介と買取の2種類が考えられます。
仲介で売却する場合、特段リフォームなどおこなわずに売却するため、買い手が見つかりにくい可能性が高いです。
汚い状態でも問題ないと考える買主もまれにいますが、その分値引き交渉をされるケースが多くあります。
買取で売却する場合、汚い状態のままで売却できる、買取価格に納得できればすぐに売却できることがメリットです。
スピード感を持って売却したい方や、掃除などの手間をかけたくない場合は、買取で売却することをおすすめします。
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汚い中古マンションを少しでも高く売却する方法は？
汚い中古マンションをスムーズに売却する方法としては、売却時期を繁忙期に合わせることが挙げられます。
不動産の購入希望者が増加する3〜4月、また10〜11月には価格競争が起こるため、他の時期よりも高値で売れる可能性があります。
仲介で売却する場合、掃除を徹底的に実施することも重要です。
内見時の印象が悪くならないように、玄関、水回り、窓やサッシを中心に掃除をおこないましょう。
自分で掃除するには限界があるため、時間がない方や掃除を手間に感じる方はハウスクリーニング業者に依頼することをおすすめします。
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まとめ
汚い中古マンションは内見時の印象が悪くなるため、同じ築年数の物件と比較している買主の購入意欲は下がってしまうでしょう。
自分で掃除したりハウスクリーニング業者に依頼したりして綺麗にすることは可能ですが、手間をかけたくない方は不動産会社に買取してもらうことをおすすめします。
京都市でマンションを売却するならシアーズ株式会社がサポートいたします。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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シアーズ株式会社 スタッフブログ編集部
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