賃貸物件を借りているときには、毎月定められた日までに家賃を支払わなければなりません。
しかし経済面で厳しく、家賃が払えないとどうなってしまうのかと不安に感じている方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、家賃が払えないとどうなるのか、家賃滞納のリスクや家賃が払えないときの相談先について解説します。
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滞納した家賃が払えないとどうなる？
家賃が払えないと、契約違反と見なされて賃貸借契約を解除される恐れがあります。
家賃を1～2か月滞納してもすぐに追い出されるわけではありませんが、滞納が3～6か月以上続くと大家さんに裁判を起こされて強制退去を命じられかねません。
また家賃が払えない場合には、連帯保証人に迷惑をかける可能性がある点にも注意が必要です。
連帯保証人は、賃貸物件を借りている方が支払わなければならない債務に責任を負う必要があるため、滞納した家賃にくわえて賃料相当損害金も請求される恐れがあります。
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家賃が払えないことによって生じ得るリスク
家賃が払えない状態が続くと、信用情報機関に滞納履歴が記録されます。
家賃を滞納した情報はデータベースを通じて保証会社などに共有されるため、新たに賃貸物件を借りたいと考えても入居審査に通過しにくくなるリスクが考えられます。
また信用情報に傷が付くと、クレジットカードの作成や自動車ローンなどの借り入れがしにくくなる点もリスクです。
そのほか、大家さんから民事訴訟を起こされてしまい、裁判所によって強制的に支払いを命じられることもあります。
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家賃が払えないときの相談先
家賃が払えないときの相談先のひとつは、大家さんや不動産管理会社です。
病気やケガ、退職などにより家賃の支払いが厳しいと感じたら、すぐに相談しましょう。
連帯保証人が親などの親族であれば、一時的に家賃を借りられないか相談するのも選択肢のひとつです。
そのほか、低所得者や高齢者、障がい者の場合は社会福祉協議会が資金を貸してくれることがあるので、一度相談に行ってみることをおすすめします。
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まとめ
賃貸物件の家賃が払えない状態が半年以上続くと、契約違反を問われて強制退去を求められかねない点に注意が必要です。
また、家賃を滞納すると信用情報に傷が付き、新たに賃貸物件を借りたり、クレジットカードを作成したりすることが難しくなるリスクがあります。
家賃が払えないときには、大家さんや不動産管理会社に真っ先に相談して対応を仰ぎましょう。
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シアーズ株式会社 スタッフブログ編集部
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