電話番号

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
水曜日

京都市のマンション売却|シアーズ株式会社 > シアーズ株式会社のスタッフブログ一覧 > 先祖代々の土地を手放す理由について!方法と注意点も解説!

先祖代々の土地を手放す理由について!方法と注意点も解説!

≪ 前へ|2LDKの賃貸物件に4人家族で暮らすのは可能?部屋割りやポイントを解説   記事一覧   シニア世代におすすめのマンションの間取りは?選ぶ際のポイントも解説!|次へ ≫

先祖代々の土地を手放す理由について!方法と注意点も解説!

先祖代々の土地を手放す理由について!方法と注意点も解説!

土地のなかには、先祖代々にわたって受け継がれてきたものが一部見られますが、近年では所有者により手放されるケースがあります。
しかし、一度手放した土地は簡単には取り戻せないため、手放す主な理由などはよく確認しておくことが大事です。
そこで今回は、先祖代々の土地を手放す主な理由のほか、方法と注意点も解説します。

シアーズ株式会社へのお問い合わせはこちら


先祖代々の土地を手放す主な理由

先祖代々の土地が手放されるのは、土地の所有にはデメリットがいくつかあるからです。
主に負担となるのが固定資産税と管理であり、とくに固定資産税は土地を持っているだけで毎年かかる税金です。
そのため、所有期間が長くなるほど、土地に費やすお金が増えていきます。
自分の代ではまだ困らなくとも、将来の所有者が納税資金に苦労するかもしれません。
さらに、不法投棄や無断で利用されてトラブルが起きるなどのリスクや、現在では値下がりのリスクも少なからず懸念されます。
このような数々のデメリットから、うまく活用できない土地は、たとえ先祖代々のものでも手放される場合があります。

▼この記事も読まれています
不動産売却における司法書士の役割とは?依頼するメリットや費用も解説!

先祖代々の土地を手放す方法

自分が先祖代々の土地を受け取ったとき、相続土地国庫帰属制度を使えば、土地を国庫に納められます。
しかし、これでは土地を手放せるだけで、手元には何も残りません。
売却を選べば買主から代金を受け取れるため、まずは一度売り出してみることをおすすめします。
いくらで売り出すかは、不動産会社の査定結果をもとに決めるのが基本です。
買主探しも不動産会社に仲介を頼めるため、売却先に心当たりがなくとも問題はありません。
なお、先祖代々の土地を売却するなら、相続の後がチャンスです。
相続の後なら売却の理由や背景などを隣近所から理解されやすく、好奇の目や非難の目に晒されにくくなります。

▼この記事も読まれています
不動産買取の仲介との違いや買取を選ぶメリット・デメリットとは?

先祖代々の土地を手放すときの注意点

先祖代々の土地を手放すとき、売却に反対する親戚が出てくるおそれがあります。
一部の親戚から売却を強く反対されるなら、その方に土地を買い取ってもらえないか相談するのがおすすめです。
次に、土地の所有権を変更できるのは、持ち主として法務局に登記されている方だけです。
そのため、登記上の所有者の確認は必須で、名義が古い場合は名義変更を先に済ませなくてはなりません。
なお、遺産相続にあたり、先祖代々の土地のほかに多額のローンが残っている場合、相続放棄も考えたいところです。

▼この記事も読まれています
不動産売却の希望価格にこだわるべき理由は?売り出し価格の決め方もご紹介

先祖代々の土地を手放すときの注意点

まとめ

先祖代々の土地が手放されるのは、固定資産税や管理の負担がかかるなど、土地の所有にはいくつかデメリットがあるからです。
土地を手放すとき、国庫に納めるのもひとつの方法ですが、土地と引き換えに現金を受け取れる点で売却がおすすめです。
注意点には、親戚から反対を受けやすかったり、登記上の所有者を調べる必要があったりすることが挙げられます。
京都市でマンションを売却するならシアーズ株式会社がサポートいたします。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

シアーズ株式会社へのお問い合わせはこちら


シアーズ株式会社の写真

シアーズ株式会社 スタッフブログ編集部

京都市でマンションの売却をお考えでしたら、シアーズ株式会社にお任せください。地域密着の当社は、不動産購入・賃貸管理・賃貸探しなども承っています。当サイトのブログでは、不動産情報を中心に賃貸物件などの情報を多数ご紹介しています。


≪ 前へ|2LDKの賃貸物件に4人家族で暮らすのは可能?部屋割りやポイントを解説   記事一覧   シニア世代におすすめのマンションの間取りは?選ぶ際のポイントも解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


ソルティア京都宝ヶ池

ソルティア京都宝ヶ池の画像

価格
6,380万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市左京区上高野仲町2番地1
交通
国際会館駅
徒歩6分

ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー

ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワーの画像

価格
7,790万円
種別
中古マンション
住所
愛知県名古屋市熱田区六野1丁目2番21号
交通
西高蔵駅
徒歩12分

ルナコート膳所公園

ルナコート膳所公園の画像

価格
3,280万円
種別
中古マンション
住所
滋賀県大津市丸の内町
交通
膳所本町駅
徒歩5分

寝屋川市東香里園町 中古戸建

寝屋川市東香里園町 中古戸建の画像

価格
5,480万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府寝屋川市東香里園町
交通
香里園駅
徒歩11分

トップへ戻る