賃貸物件を借りる際に注目するポイントに「建物の構造」がありますが、「鉄骨鉄筋コンクリート造」「SRC造」などの表記を見かけた方もいるのではないでしょうか。
どういった特徴があるのか、どんな方に向いているのか、気になるところです。
本記事では、鉄骨鉄筋コンクリート造とはなにか、鉄骨鉄筋コンクリート造のメリットとデメリットについて解説します。
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賃貸物件における鉄骨鉄筋コンクリート造とは？
鉄骨鉄筋コンクリート造とは、柱や梁をボルトや溶接で接合した頑丈な鉄骨を骨組みとして、周りに鉄筋を配置しコンクリートを流し込む構造を指します。
英語ではSteel Reinforced Concrete Constructionと表記し、SRC造と表記されている場合も多いです。
鉄骨造と鉄筋コンクリート造の特徴を兼ね備えており、硬いのに粘り強く、しなやかさを持っているため、ビルやタワーマンションなどの高層物件に用いられます。
一方で、建設工事が複雑で工期も長くなるため、中層以下のマンションではほとんど用いられないのも特徴です。
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鉄骨鉄筋コンクリート造の賃貸物件のメリットは？
鉄骨鉄筋コンクリート造は、耐久性・耐震性、遮音性や気密性などがほかの構造よりも優れている点がメリットです。
頑丈な鉄骨を骨組みとしているため基本的な強度が高く、鉄筋のしなやかさをくわえているため耐久性・耐震性に優れています。
また遮音性が高いため、上下左右からの生活音や話し声はほとんど気になりません。
気密性が高いため、室内の温度差が少なく一年を通して快適に過ごせたり、冷暖房の効きが良く省エネになるのもSRC造の良いところです。
耐用年数が「47年」と、他の構造よりも長く住めるのもメリットのひとつでしょう。
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鉄骨鉄筋コンクリート造の賃貸物件のデメリットは？
鉄骨鉄筋コンクリート造は、複雑な工事が必要で、建築工期も長くなりがちです。
そのため最終的な建設コストが上がり、賃貸物件の場合は他の構造の物件に比べ賃料が高くなるのがデメリットです。
気密性が高い故のデメリットとして湿気がたまりやすく、結露によりカビが発生しやすくなります。
そのため、こまめな掃除を嫌がる方には向いていない物件です。
また、遮音性に優れたSRC造ですが、築年数の古い物件で壁の材質に使われるコンクリートが少ない場合には、左右の生活音が気になるケースもあるでしょう。
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まとめ
ここまで、鉄骨鉄筋コンクリート造とはなにか、SRC構造のメリットとデメリットについて解説しました。
賃貸では家賃が高いためこだわりのない方には向いていませんが、ちいさな子どもがいるファミリーなど、防音性に優れた物件を探している場合にはおすすめです。
どの程度住むか、どういった暮らしをしたいかなどを明確にし、自分に合った物件を見つけましょう。
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お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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