電話番号

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
水曜日

京都市のマンション売却|シアーズ株式会社 > シアーズ株式会社のスタッフブログ一覧 > 不動産購入時におこなわれる重要事項説明のポイントと注意点!

不動産購入時におこなわれる重要事項説明のポイントと注意点!

≪ 前へ|賃貸物件における畳の修繕・交換方法と費用負担者について解説!   記事一覧   不動産を購入するためには年収はいくらが目安となる?予算の計算方法をご紹介|次へ ≫

不動産購入時におこなわれる重要事項説明のポイントと注意点!

不動産購入時におこなわれる重要事項説明のポイントと注意点!

不動産購入の際には、契約を完全に締結する前に売主から必ずその不動産についての重要事項説明を受けることになります。
購入前の大変重要な場面となりますが、実際には専門的な知識が必要なことも多く、きちんと確認をしないまま契約に進んでしまうと思わぬトラブルを生む可能性があります。
今回は、そんな説明における重要なポイントと注意点についてご紹介していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入時におこなわれる重要事項説明とは

まず、不動産購入時に必ずおこなわれる重要事項説明とは、宅地建物取引業法、また宅建業法とも呼ばれる法律に定められた手続きのことを指します。
法律による義務行為ですので、不動産を売却する側の売主はこの工程を怠ったまま不動産を売却することはできないとされています。
また、売主が素人の場合でも不動産会社の場合でも、必ずこの説明は宅地建物取引士と呼ばれる資格を持った専門家によっておこなわれることも義務付けられています。
基本的にここで説明された重要事項について、買主がすべて同意のうえでサインをすれば契約が成立することになりますので、ここでの説明に不備や不安な点がないかどうか必ずチェックしておくことが重要となります。

不動産購入時の重要事項説明のチェックポイント

重要事項の説明においてチェックしておくべきポイントは、まず対象物件に関する基本的な事項と、契約の条件です。
物件の構造や、中古の場合には過去の履歴についてなどもここでしっかりと説明を受けておく必要があります。
契約条件に関しては、とくに万が一契約を解除することになる場合の条件やその際の対処法について把握しておきましょう。
物件そのもの以外にも、周辺環境に関する災害リスクなどについてもチェックしておくことが大切と言えるでしょう。

重要事項説明の注意点

重要事項の説明における注意点として、まず買主は説明事項についてすべて明確に把握しておく必要があるということが挙げられます。
専門用語などよくわからない事項があってもそのままなんとなくサインをしてしまうという行為はトラブルの元となる可能性があり大変危険ですので、内容についてしっかりと確認するためにも、説明書類のコピーをもらうなどしてじっくりと読み込んでおくことも有効と言えるでしょう。
また、コピーをもらうのも大切ですが、説明書類を読み込むうえで変更点や修正点があった場合には、新たに書類を作り直してもらうようにしておくと良いでしょう。
もしも変更点があっても書き足して修正しただけの状態の書類で契約を結んでしまった場合、その後確認が必要となった場合にわかりづらくトラブルとなってしまいますので注意が必要です。

重要事項説明の注意点

まとめ

不動産購入時に必ずおこなわれる重要事項説明について、チェックするべきポイントや注意点についてご紹介してきました。
住宅の購入は人生のなかでも大変大きな選択となりますので、あとでトラブルとならないよう十分に注意しながら慎重に進めていくことが大切と言えるでしょう。
分譲マンションオーナーで売却や賃貸を考えている方のご相談は、私たちシアーズ株式会社お任せください。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸物件における畳の修繕・交換方法と費用負担者について解説!   記事一覧   不動産を購入するためには年収はいくらが目安となる?予算の計算方法をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


ヤマムラビル

ヤマムラビルの画像

賃料
13.2万円
種別
店舗一部
住所
京都府京都市中京区観音町64-1
交通
烏丸御池駅
徒歩7分

デトム・ワン三条通205

デトム・ワン三条通205の画像

賃料
4.7万円
種別
マンション
住所
京都府京都市中京区橋東詰町
交通
二条城前駅
徒歩7分

デトム・ワン伏見

デトム・ワン伏見の画像

賃料
3.7万円
種別
マンション
住所
京都府京都市伏見区菱屋町650
交通
伏見駅
徒歩3分

サンパール

サンパールの画像

賃料
3.9万円
種別
マンション
住所
京都府京都市山科区大宅甲ノ辻町21
交通
椥辻駅
徒歩10分

トップへ戻る