賃貸物件を借りる際、恋人と同棲する場合があります。
そこで今回は、同棲する場合の審査が厳しい理由と無許可で同棲するリスク、審査に通過しやすくするポイントとはなにかをご紹介します。
ぜひ、賃貸物件を検討しているカップルさんは参考にしてください。
賃貸物件で同棲する場合の審査が厳しい理由
賃貸物件で同棲する場合の審査が厳しいのは、法律上の夫婦関係や婚約状態を除き、同棲するカップルの場合は仲たがいなどで近隣トラブルを起こしたり、家賃滞納リスクが高まったりすることが理由です。
審査条件は通常と同じく、信用情報や過去の賃貸借契約中に家賃滞納がないか、社会的信用性はもちろん、安定収入があるか、連帯保証人や保証会社は付けられるのかです。
もちろん外見や立ち振る舞いなどから、近隣トラブルを起こす恐れがないか、の点も見られています。
無許可で同棲しているとどうなる？賃貸物件の審査前に知ろう！
無許可で同棲していたことが大家さんまたは管理会社に報告された場合には、賃貸借契約書や入居前しおりなどに禁止されている場合には、強制退去となる可能性があります。
ただし、なかには複数人で同棲できる賃貸物件もあるため、同棲が発覚後でも申告をおこなえば、問題ないこともあるでしょう。
そのため、入居前に同棲が確定している、同棲する可能性があるなどの場合は、仲介会社の担当者へあらかじめ伝えておきましょう。
審査に通過しにくくなる、などの理由で同棲について黙っていると、見つかった場合の信用性がなくなります。
賃貸物件で同棲する際の審査に通過するポイント
厳しい審査に通るポイントは、家賃滞納リスクを軽減したり、信用情報などをクリアな状態にしたり、2人入居可の賃貸物件を選んだりすることです。
家賃滞納リスクでは、1人の収入で支払える家賃設定にすること。
申告の際に婚約している状態や将来結婚するなどの約束をしている場合は、仲介会社の担当者へ伝えること。
これら2つのポイントで、審査に通過しやすくなります。
なお、婚約している、結婚予定がある場合には、書類備考欄に担当者から婚約者と記載するように指示があるケースもあります。
まとめ
賃貸物件で同棲を始める場合には、審査が厳しいこともありますが、審査に通過しやすくなるポイントを踏まえて対応するようにしましょう。
担当者に同棲についてあらかじめ伝えることで、アドバイスをもらえます。
なお、無許可で同棲してしまうと強制退去が命じられた場合、賃貸借契約内容に基づき、したがうしかなくなるケースもありますので注意が必要と言えます。
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