実家などを相続したものの、結局空き家となってしまって処分に困っている、なんて方も多いでしょう。
ここでは、空き家買取のメリットやデメリット、買取までの流れをどのように進めるのかをご紹介します。
空き家を所有しており、売却を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。
空き家の買取のメリットをご紹介！
空き家を買取で売却する場合は、まず早めの売却ができる点が大きなメリットです。
不動産会社に仲介を依頼する一般的な売却方法の場合、空き家の老朽化が進んでいると、売却までに半年以上かかる場合が多いです。
その点、買取であれば不動産会社が空き家を直接買い取ってくれるため、価格に納得できれば、査定を依頼して1週間から1か月程度で売却が完了します。
また、空き家の取り壊しをしなくても売却できる可能性があるのもメリットです。
一般的な売却の場合、老朽化が進んでいる空き家は取り壊さないと売却しにくいですが、買取であれば、そのまま買い取ってもらえます。
さらに、買取をする不動産会社によっては、家具もそのまま引き取ってくれます。
仲介を依頼しないため、仲介手数料がかからないのも買取のメリットです。
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空き家の買取のデメリットをご紹介！
空き家の買取ではまず、売却価格が安くなる点が大きなデメリットです。
一般的に、空き家の買取相場は、市場価格の5割から8割程度とされています。
また、どのような空き家でも買い取ってもらえるわけではありません。
たとえば、土地の価格が安くて、解体が必要な物件は買い取ってもらえない可能性があります。
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空き家の買取とはどのような流れなのかをご紹介！
空き家の買取を希望する場合、まずは不動産会社に空き家の査定を依頼します。
依頼された不動産会社は現地調査などをして、査定金額を提示します。
その査定価格をもとに、いくらで買い取ってもらえるのかなどの交渉をしましょう。
また、いつ決済・引き渡しをするのかなどの売買スケジュール、残っている家具などをどうするのかなどの打ち合わせもしておきましょう。
売買条件に合意できたら、売買契約を結びます。
必要書類などの手続きが終了したら、空き家を業者に引き渡すと同時に、買取代金を受け取るという流れになります。
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まとめ
この記事では、空き家の買取のメリットやデメリット、どのような流れなのかをご紹介しました。
買取の場合、早く売却できるなどのメリットがありますが、売却価格が安いなどのデメリットもあります。
空き家の状態や土地の利便性など、さまざまな視点から仲介で売却を目指すのか、買取を依頼するのかを検討しましょう。
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