建物の骨組み以外をリフォームするスケルトンリフォームは大規模な工事になるため、中古マンションでもできるのか不安な点も多いでしょう。
この記事では、スケルトンリフォームは中古マンションでも可能なのか、またスケルトンリフォームのメリット・デメリットや費用について、ご紹介します。
所有している中古マンションのスケルトンリフォームを検討している方は、参考にしてください。
スケルトンリフォームは中古マンションでも可能？
スケルトンリフォームとは、建物の骨組みのみを残して、内装などはすべて取り壊し、最初からつくり直すリフォームの一種です。
マンションでもスケルトンリフォームは可能ですが、一戸建てのように自由にできるわけではなく、さまざまな制限がかかる点に注意しましょう。
たとえば、壁で支える「壁式構造」は低層マンションなどに使われる建築構造ですが、その場合、構造壁を取り壊すような間取りの変更はできません。
また、床や天井、壁、玄関ドア、ベランダ、窓などの共用部分に手を加えることも不可能です。
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中古マンションにスケルトンリフォームを施すメリット・デメリット
スケルトンリフォームのメリットとしては、一戸建てより制限はあるものの、自由に、ライフスタイルに合わせた快適で過ごしやすい間取りにプランニングできる点が挙げられます。
また、内装などは新しく取り替えるため、気密性・断熱性、安全性の向上が期待できるのもメリットでしょう。
新築のマンションを購入するのに比べて、費用を抑えられるのもメリットの一つです。
ただ、大規模なリフォームになるため、一般的なリフォームよりは費用がかさむのはデメリットです。
さらに、マンションに住みながらのスケルトンリフォームはできず、仮住まいの費用や引っ越しの手間がかかるのもデメリットと言えます。
また、一戸建てより制限がかかるため、希望通りにリフォームできない可能性があるのもデメリットです。
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中古マンションのスケルトンリフォームにかかる費用
中古マンションのスケルトンリフォームは広さやデザイン、使う材質などにより、必要となる費用は大きく異なります。
広さとしては、一般的に1㎡あたり10万円から15万円程度が相場となります。
ただし、こだわったデザインにして、材質も高級なものを使う場合、さらに費用がかかるため注意しましょう。
費用を抑えたいのであれば、デザインや材質を柔軟に対応するなど、改修に力を入れたいところの優先順位を考えておくことが重要です。
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まとめ
中古マンションでもスケルトンリフォームは可能ですが、構造によっては間取りなどに制限がかかるため、注意しましょう。
メリットとデメリットや費用を把握したうえで、スケルトンリフォームするのかどうかをよく検討してみてください。
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