電話番号

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
水曜日

京都市のマンション売却|シアーズ株式会社 > シアーズ株式会社のスタッフブログ一覧 > 中古マンション売却での平均内見件数とは?増やすための対策も解説!

中古マンション売却での平均内見件数とは?増やすための対策も解説!

≪ 前へ|アパート建築が節税になるのはなぜ?注意点や節税できる税金も解説!   記事一覧   賃貸借契約書とは?紛失して困ることや再発行の手続きもご紹介|次へ ≫

中古マンション売却での平均内見件数とは?増やすための対策も解説!

中古マンション売却での平均内見件数とは?増やすための対策も解説!

中古マンションの売却活動において、購入希望者に対して内見を実施するのは一般的な流れです。
ただ、どれくらいの内覧数を経て成約にたどり着くのか、目安がほしい方もいるでしょう。
そこで今回は、中古マンション売却における平均的な内見件数について、件数が少ない場合や成約に至らない場合の対策も含み解説します。
中古マンションの売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

シアーズ株式会社への問い合わせはこちら


中古マンション売却における平均的な内見件数とは

一般的に、中古マンションの売却では、平均10件前後の内見を実施するといわれています。
毎週日曜日に1回内見をおこなったとして、2~3か月ほどの期間です。
ただ、あくまでもこれは平均的な数字であり、実際には内見1件で買主が決まるケースもあれば、30件以上対応して成約に至らないケースもあります。
買い手が決まる要因には、運やタイミングの要素もあるので、一概に10件内見をすれば成約できるとは言えません。
ただ、内見の予約がほとんどないケースでは、何かしらの原因が考えられるので対策を考える必要があるでしょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却における司法書士の役割とは?依頼するメリットや費用も解説!

中古マンション売却で内見件数が少ない場合の対策とは

内見件数が少ない場合には、まず価格を見直すのがおすすめです。
相場とかけ離れた売り出し価格だと、購入希望者が集まりにくく、そもそも内見を希望する方も少なくなるでしょう。
売れ残ってしまうと大幅な値下げをおこなう結果になりかねないので、売り出し時点で適切な価格設定を心がけることが大切です。
また、売却時期を見直すのもポイントと言えます。
不動産業界において、4月からの新生活に向けて物件を探す方が増加する2~3月は繁忙期です。
不動産が売れやすい繁忙期に売り出すことで、内見件数が増える可能性が高まります。
そして、広告などに使用している写真をより魅力的なものへ変更するのも良いでしょう。
写真の印象を良くするために、照明器具などを使用して部屋を明るく見せたり、整理整頓して広く見せたりする工夫が大切です。

▼この記事も読まれています
不動産買取の仲介との違いや買取を選ぶメリット・デメリットとは?

中古マンション売却で内見件数は多くても成約に至らない場合の対策

内見件数が少ないわけではないにも関わらず、成約に至らない場合、内見前の準備が十分ではない可能性があります。
内見からスムーズな成約につなげるためには、部屋の整理整頓が必要不可欠です。
不要な家具・家電は撤去し、とくに生活感の出やすい水回りは念入りに掃除しましょう。
また、内見時の対応にも気を配る必要があります。
清潔感のある見た目や立ち振る舞いも大切ですが、質問に対してきちんと回答し、購入希望者の不安を解消する対応ができれば、より成約につながりやすくなるでしょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却の希望価格にこだわるべき理由は?売り出し価格の決め方もご紹介

中古マンション売却で内見件数は多くても成約に至らない場合の対策

まとめ

以上、中古マンション売却における平均内見件数や、内見を増やす対策などを解説しました。
平均的な内見件数は10件前後とされており、内見件数が少ない場合は価格や売却時期の見直しが必要です。
内見から成約に至らない場合には、事前準備や内見時の対応が適切か見直してみるのが良いでしょう。
京都市でマンションを売却するならシアーズ株式会社がサポートいたします。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

シアーズ株式会社への問い合わせはこちら


シアーズ株式会社の写真

シアーズ株式会社 スタッフブログ編集部

京都市でマンションの売却をお考えでしたら、シアーズ株式会社にお任せください。地域密着の当社は、不動産購入・賃貸管理・賃貸探しなども承っています。当サイトのブログでは、不動産情報を中心に賃貸物件などの情報を多数ご紹介しています。


≪ 前へ|アパート建築が節税になるのはなぜ?注意点や節税できる税金も解説!   記事一覧   賃貸借契約書とは?紛失して困ることや再発行の手続きもご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


ヤマムラビル

ヤマムラビルの画像

賃料
13.2万円
種別
店舗一部
住所
京都府京都市中京区観音町64-1
交通
烏丸御池駅
徒歩7分

デトム・ワン三条通205

デトム・ワン三条通205の画像

賃料
4.7万円
種別
マンション
住所
京都府京都市中京区橋東詰町
交通
二条城前駅
徒歩7分

デトム・ワン伏見

デトム・ワン伏見の画像

賃料
3.7万円
種別
マンション
住所
京都府京都市伏見区菱屋町650
交通
伏見駅
徒歩3分

サンパール

サンパールの画像

賃料
3.9万円
種別
マンション
住所
京都府京都市山科区大宅甲ノ辻町21
交通
椥辻駅
徒歩10分

トップへ戻る