賃貸物件の物件情報のなかに「ALC造」と書かれた物件を見たことがある方もいらっしゃるかもしれません。
「ALC造」は軽量気泡コンクリートの外壁で、その特徴を知っておくと他の建物と比較する際に役立ちます。
そこで今回は、軽量気泡コンクリート造とは何か、またメリット・デメリットについて解説します。
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軽量気泡コンクリート造とは？
軽量気泡コンクリートとは、セメントや生石灰などを高温で熱し気泡加工した素材です。
無数の気泡を含んでいるため、一般的なコンクリートよりも軽い特徴があります。
軽量気泡コンクリートは略して「気泡コン」と呼ばれることが多いです。
また、気泡コンを板状にした建材は「ALCパネル」と呼ばれています。
一般的に賃貸物件で「ALC造」と記載されている場合は、鉄骨の骨組みにALCパネルの壁材を使用した構造を指します。
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軽量気泡コンクリート造の賃貸物件のメリット・デメリット
軽量気泡コンクリート造の賃貸物件のメリットは、断熱性や耐火性、防音性があることです。
ALCパネルは一般的な外壁材に比べて外気の温度が室内に伝わりにくく、部屋の温度を一定に保ちやすい特徴があります。
また、不燃性を持つため火災リスクが低くなる点もメリットです。
さらに内部の気泡が音を吸収するため防音性が高い点は、騒音トラブルが起こりやすい賃貸物件では重視したいポイントです。
一方で、軽量気泡コンクリート造は耐水性が低い点がデメリットとなる場合があります。
通常ALCパネルは表面に防水加工が施されますが、メンテナンスを怠ると内部に水が浸透し雨漏りを引き起こします。
賃貸物件を検討する場合は、建物の維持管理がしっかりおこなわれているかを確認することが重要です。
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軽量気泡コンクリート造の賃貸物件を選ぶときのポイント
賃貸物件を選ぶときは、内覧の際に自分の目や耳でしっかりと住宅環境を調べることが大切です。
軽量気泡コンクリート造のメリットには防音性がありますが、性能については部屋の位置や周辺環境によっても異なります。
内見の際は、外の騒音や隣戸の間取りについてリサーチすると良いです。
また、軽量気泡コンクリート造のデメリットである吸水性にも注意したいものです。
天井や壁などに結露ができていれば、雨漏りしやすい部屋である可能性があります。
ベランダがある場合は、外側からも外壁やシーリングのひび割れがないか確認しましょう。
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まとめ
軽量気泡コンクリートとは、無数の気泡を含んだ一般的なコンクリートより軽い素材です。
断熱性や耐火性、防音性などのメリットがある一方で、メンテナンスを怠ると雨漏りしやすくなるデメリットもあります。
軽量気泡コンクリート造の賃貸物件を決める際は、内見のときに自分の目や耳で住宅条件をしっかり確認するのがおすすめです。
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