水商売に従事していて、賃貸物件を探している方のなかには、入居審査に通るかどうか心配な方もいらっしゃるでしょう。
賃貸物件を借りる際に、水商売の方が審査の段階で借りづらいケースがあるのは事実ですが、借りられないわけではありません。
今回は、水商売の方は賃貸物件が借りづらいのか、入居審査に通るためのコツや、契約時の注意点についてご紹介します。
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水商売の方が賃貸物件の審査で借りづらい理由とは？
賃貸物件を借りる申し込みをすると、大家さんや管理会社によっては、借主の収入証明書や源泉徴収票の提出が必要となるケースがあります。
水商売の方のなかには、所得に関する公的証明書が発行されない場合があるため、賃貸物件の審査に通りづらいかもしれません。
また、過去に水商売の方に部屋を貸してトラブルにあった場合、貸すのをためらう大家さんもいます。
くわえて、賃貸物件の申し込み時に加入する「保証会社」の審査に通らないケースもあります。
保証会社からみて、水商売の方は収入が不安定だとみなされる場合があり、その結果として審査に通らない可能性があるからです。
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水商売の方が賃貸物件の入居審査に通るためのコツとは？
水商売の方が賃貸物件の審査に通るためのコツとして、まずは不動産会社に正直に職業を伝える点が挙げられます。
職業を隠したまま物件探しを依頼しても、嘘が発覚すればかえって信用を失ってしまいます。
しかし、正直に告げれば信用を失う心配もなく、希望の物件を探してくれるかもしれません。
また、繁華街に近い場所を選んで物件を探してみるのも一つの方法です。
繁華街近くの物件なら、水商売の方歓迎の物件や、夜の仕事の方OKの物件もあります。
さらに、連帯保証人を立てれば、家賃滞納のリスクが減らせるため、大家さんや管理会社にとって安心材料となり、入居審査に通りやすくなるでしょう。
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水商売の方の賃貸物件審査での注意点とは？
水商売の方が賃貸物件を借りる際の注意点として、「アリバイ会社」を利用することなどが挙げられます。
アリバイ会社とは、どうしても水商売であることを隠したい方向けに、給料明細や源泉徴収票などを作成し、入居審査の在籍確認の電話対応などをする会社です。
アリバイ会社を利用すると大家さんや管理会社に虚偽の証明をしてしまい、事実が発覚すれば契約解除や強制退去の可能性があります。
悪質なケースの場合訴えられる可能性もあるなど、トラブルの元となるため、アリバイ会社の利用はやめましょう。
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まとめ
水商売の方が審査の段階で借りづらいケースがあるのは事実ですが、借りられないわけではありません。
水商売の方が賃貸物件の審査に通りづらい理由は、収入証明書の提出ができない場合やトラブルの可能性、収入の不安定さなどがあります。
不動産会社に正直に職業を伝え、繁華街近くの物件を探す、連帯保証人を立てるなどが、入居審査に通るためのコツです。
アリバイ会社を利用するとトラブルの元となるため、注意しましょう。
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シアーズ株式会社 スタッフブログ編集部
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