二世帯同居を始めてみたものの、上手くいかず解消したいとお考えの方もいらっしゃるかもしれません。
解消する際はお金や家の処分など考慮しなければいけない要素が多くあるため、事前に情報を整理しておくことが大切です。
そこで今回は、二世帯同居を解消したくなる原因や解消した場合の住宅ローン、家の売却について解説します。
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二世帯同居を解消したくなる原因とは？
二世帯同居を解消したくなる原因として多いのは、価値観の違いや干渉が強いなどです。
家族であっても、育児や家事についての考え方は世代間で違いがある場合があります。
若い夫婦は自分たちの考えでやりたいと思っていても、親の口出しが多いと生活に圧迫感を抱くかもしれません。
親たちとのトラブルは、夫婦間のトラブルに発展していく場合もあります。
たとえば、妻は義母と義父にストレスを感じているのに、息子である夫はそれを分かってくれないなどの状況です。
小さな不満も積もり重なると大きくなり、最終的には同居の解消を決定する家族も少なくありません。
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二世帯同居を解消する場合の住宅ローンはどうなる？
二世帯住居を購入する場合、子世帯が名義人となって住宅ローンを組むケースが多いです。
この場合、二世帯同居を解消して出ていくのがどちらの世帯であっても、住宅ローンは子世帯が払い続けなければいけません。
子世帯が住み続ける場合は、今後の夫婦や子どものライフスタイルにとって適切な住まいかどうかよく検討する必要があるでしょう。
家の間取りによっては、親が住んでいたスペースを賃貸物件として貸し出し、賃料を住宅ローンの返済に補填することもできます。
親世帯が住み続ける場合は親から家賃をもらえば、子世帯は別の住居に住みつつ住宅ローンの支払いを続けられます。
二世帯同居を解消する場合は、どちらかの世帯が住む新しい住居を見つける必要があり、予定外のコストとなるため慎重に検討することが大切です。
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二世帯同居の解消と同時に住居を売却する場合
今の住居に親世帯と子世帯のどちらも住まず、売却してすべてを精算する選択肢もあります。
しかし、二世帯同居用の住居はニーズが少ないため、売れにくい傾向があります。
築年数が古い家の場合は、解体して土地として売り出すことも検討できるでしょう。
築年数が浅い場合はリフォームをし、物件価値を高めることも考えられます。
周辺地域によっても物件のニーズは異なるため、解体やリフォームは不動産会社に相談のうえで実施することをおすすめします。
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まとめ
価値観の違いや過干渉などが原因で、二世帯同居の解消を決める家族もいます。
同居を解消した後も住宅ローンの支払いは続けなければいけないため、どちらが出ていくかは慎重に検討しましょう。
家を売却する場合は、物件価値を高めるため解体やリフォームなども検討できます。
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シアーズ株式会社 スタッフブログ編集部
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