車を所有している方やこれから購入を考えている方にとっては、お住まいの駐車場の有無は重要です。
中古マンションを購入する場合、駐車場についてもしっかりと検討する必要があります。
そこで今回は、中古マンションの駐車場にはどのような種類があるのか、機械式駐車場とは何か、機械式駐車場のメリットやデメリット、注意点について解説します。
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中古マンションの機械式駐車場とはどのようなものか
マンションの駐車場には、平面（平置き）駐車場・自走式立体駐車場・機械式駐車場の大きく分けて3種類があります。
そのなかで、機械式駐車場とは、車の出し入れに昇降用機械を使用する立体駐車場です。
狭い敷地でも台数を確保したい場合に採用されるタイプで、とくに都心の中古マンションでよく見かけます。
機械式駐車場のなかにも5つのタイプがありますが、中古マンションにあるのは、主に地上二段式かピット二段式の2つです。
地上2段式は車を上下に2台駐車するタイプで、ピット2段式は下段が地下にあるため上下に3台停められるものもあります。
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中古マンションの機械式駐車場のメリットとデメリット
機械式立体駐車場のメリットは、スペースが限られていても駐車台数を確保できる点です。
平置きだと5台しか停められないスペースでも、機械式駐車場で上下に3台停めれば全部で15台が駐車できます。
入庫・出庫は機械が自動でおこなうため、盗難などの被害が少ない機械式駐車場のメリットです。
しかし、機械式駐車場は入庫まで時間がかかってしまうなど、使い勝手はあまり良くありません。
機械を使用しているため停電時には利用できず、駐車できる車のサイズに制限がある点もデメリットです。
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機械式駐車場がある中古マンションを購入する際の注意点
機械式駐車場は維持コストがかかる設備であり、その費用は修繕積立金から出されます。
そのため、機械式駐車場がある中古マンションを購入すると、車を所有しているかどうかに関わらず、駐車場に関する費用も支払わなければなりません。
さらに、平面式や自走式の駐車場にはない機械式駐車場ならではの事故のリスクがあることも注意点です。
機械式駐車場で遊んでいた子どもがケガをしたり、うっかりした大人が事故を起こしたりする可能性があります。
日本では地震が多く、中古マンションを購入する際は駐車場の耐震性も注意しなければなりません。
ただし、近年では耐震性が強化された機械式駐車場もできています。
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まとめ
マンションの駐車場では、機械で車の入庫・出庫をおこなう機械式駐車場をよく見かけます。
機械式駐車場のメリットは少ないスペースでも台数を確保できることですが、使い勝手が良くないなどのデメリットもあります。
機械式駐車場付きの中古マンションを購入する際は、特有の事故のリスクや耐震性についても注意が必要です。
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シアーズ株式会社 スタッフブログ編集部
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