マンションの購入を検討しているものの、大きな災害に不安を抱える方は多いのではないでしょうか。
だからこそ、予想される範囲や被害が示されているハザードマップの確認は、とても大切です。
この記事では、ハザードマップとは何なのか、マンション購入における重要性、チェックしたいポイントについて解説します。
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マンション購入におけるハザードマップの重要性・チェックポイントを解説
2024-02-20
ハザードマップとは？
ハザードマップとは、災害への対策や被害軽減など、防災を目的とした地図です。
自然災害の被害を受ける可能性が高い地域や想定される被害、避難場所などが確認できます。
災害の多い日本では、自分の住んでいる地域ではどのような災害が発生する可能性があるのか、もしものときはどこに、どのような経路で避難すれば良いのかなどの確認が重要です。
そのため、ハザードマップは国や自治体によって積極的に整備されており、地震や津波、洪水、火山など、災害の種類ごとに作成されています。
国土交通省のハザードマップポータルサイトや、自治体のサイト・窓口などで、入手・閲覧が可能です。
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マンション購入におけるハザードマップの重要性
地域の防災施設や自然災害リスクが示されているハザードマップは、マンションそのものや周辺地域のリスクと安全性を確認・判断するうえでの、貴重な情報源です。
マンション購入後に後悔しないよう、事前に確認しておくことが望ましいです。
とくにマンションの下層階を購入した場合、水害によって大きな被害を受けてしまう可能性もあります。
そのため、マンションに水害のリスクがある場合には必ず、重要事項説明として水害ハザードマップを示しながらの説明がおこなわれます。
重要事項説明書として手渡されるはずですので、しっかり確認しておきましょう。
また、水害以外の自然災害についてもリスクも踏まえて判断するよう、ぜひ心がけてみてください。
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マンション購入時にチェックしたいハザードマップのポイント
購入時にまずチェックしたいのは、津波や洪水、高潮などの水害リスクの確認です。
ハザードマップで川や海までの距離や、浸水被害が発生する範囲、深さを確認しておきましょう。
水害によって引き起こされる可能性がある土砂災害についても、注意が必要です。
こちらも事前に、警戒区域を確認しておきましょう。
土石流が発生する恐れがある場合は、とくにチェックが必要です。
避難場所と安全な避難経路の確認も大切です。
災害の種類によって指定されている避難場所が異なる場合は、避難経路も変化します。
危険な場所を避けて安全に避難ができそうか、必ず種類ごとにチェックするよう心がけましょう。
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まとめ
ハザードマップとは、自然災害で想定される被害や範囲、避難場所などが確認できる地図です。
マンションを購入する際には、ハザードマップでリスク確認したうえで検討するようにしましょう。
とくにチェックしてほしいポイントは、水害・土砂災害のリスクと影響範囲、避難場所と安全な避難経路です。
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シアーズ株式会社 スタッフブログ編集部
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