マイホームを購入する際に、ほとんどの方が利用する住宅ローンですが、審査に通るかが心配な方もいるでしょう。
どのような方が審査に通りやすいのか、気になるポイントです。
ここでは、マイホーム購入の際の住宅ローンに通りやすい方の特徴について、また職業や通りやすくするコツについても解説していきます。
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住宅ローンが通りやすい方の特徴
住宅ローンに通りやすい方には、特徴があります。
とくに収入面は重要なチェックポイントです。
住宅ローンの返済をしっかりおこなえるための高い収入があるかが大きく関係してきます。
当然、収入が高いほど、審査に通りやすくなるのです。
また、住宅ローンは長期にわたり返済を続けていかなければいけません。
審査に通るためには、団信に加入しなければいけないので保証会社の審査にも通過しなければならず、団信審査では健康状態も確認されます。
年齢も重要なチェックポイントです。
若い間にローンを組むと収入のピークが先にあり長期の安定返済が見込めます。
病気のリスクも低いため年齢が若い方が通りやすくなるのも特徴です。
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住宅ローンが通りやすい人の職業
住宅ローンが通りやすい職業は、公務員や医師・大企業に勤めている人などです。
審査で重要なのは、年収よりも安定収入が求められます。
公務員は雇用の安定性がとても高く、返済能力が高いと判断されています。
最大の特徴は終身雇用であり、長期間安定収入が見込めるため審査に通りやすい職業です。
医師も安定収入が見込める職業で高評価です。
さらに、看護師や薬剤師も安定性や専門性などから安定収入が見込めると評価されています。
また大手企業は経営地盤が固く将来の経営悪化や倒産のリスクが少ないため高評価な職業です。
収入ベースも高く、貯蓄も充実しているので長期間の安定返済も可能でしょう。
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住宅ローンを通りやすくするコツについて
住宅ローンを通りやすくするためには、いくつかのコツがあります。
まずは、「頭金を増やす」です。
頭金を増やせば、借り入れ額が下がり返済負担率も下がり審査に通りやすくなるでしょう。
また、信用情報にも着目しましょう。
住宅ローン審査では、必ず信用情報がチェックされます。
信用情報とは、金融サービスの利用履歴などを指し、債務整理やクレジットカードやローンの滞納がないかなどが登録されているものです。
住宅ローンを利用する際に引っかからないためにも、日頃から金融サービスの利用には気を付けるようにしましょう。
申し込み時に嘘を記入する方もいるのですが、申し込み書には正直に記載しなければいけません。
万が一、悪意の嘘ととらえられてしまうと、その後のローンの借り入れができなくなる可能性があります。
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まとめ
住宅ローンは、安定収入や健康状態、年齢などをポイントとして審査されます。
公務員や大企業にお勤めの方などは審査に通りやすい職業です。
ローンに通るためには、頭金を増やすなどコツをおさえると良いでしょう。
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シアーズ株式会社 スタッフブログ編集部
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