生活の変化に伴い新しい賃貸物件に引っ越したものの、思っていたのと住心地が大きく異なるなど、何らかの事情ですぐに退去したくなってしまう可能性があります。
そんな場合、入居直後でも引っ越せるのでしょうか？
この記事では、賃貸物件に入居してすぐ退去できるのかや、すぐ引っ越してしまう代表的な理由、手順を解説します。
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賃貸物件は入居してすぐに退去できる？
賃貸物件に入居してすぐ、たとえば1か月程度であっても、退去は可能です。
ただし契約内容によっては違約金が発生する可能性があるので、注意してください。
賃貸借契約では、貸主側が可能な限りリスクを小さくするために、最低居住期間が設定されているケースが多いです。
この最低居住期間中に引っ越しを希望した場合、違約金を支払う義務が生じます。
なお、賃貸借契約にともなって支払った礼金など、初期費用は基本的に返却されません。
敷金については退去時点で大きく汚れていなければ、そのまま返金される可能性があります。
ですが契約内容によって扱いは変わりますので、あらかじめ確認しておくと良いでしょう。
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入居してすぐ退去してしまう理由
入居して1か月程度で引っ越してしまう理由として代表的なのが、騒音問題です。
他の住民による深夜の生活音や大音量、上階から響いてくる足音などが原因で生活に支障が出てしまう場合、引っ越しを検討せざるを得なくなります。
場合によっては他の住民とのトラブルに発展してしまい、心理的な負担が大きくなってしまうケースも見受けられるので、注意が必要です。
賃貸物件全体の管理体制が不十分な点が、引っ越しを決断する理由になる場合も少なくありません。
具体的にはゴミ捨て場やエントランスなどの共用部分が清掃不足で汚れたままになっている、共有設備が故障してもすぐに対処してくれない、などのケースが見られます。
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入居してすぐ退去する場合の手順
まずは不動産会社や管理会社に連絡して、引っ越したい旨を伝えましょう。
具体的な退去日などの調整は、管理会社がおこなってくれます。
退去届や解約通知書などの提出が必要となる場合もあるので、このタイミングで確認しておき、必要に応じて書類を郵送してもらってください。
その後は新居探しを始めて、契約締結を目指します。
引っ越しの準備などもあるので、できるだけ早く探すよう心がけましょう。
契約完了後は引っ越し業者の手配と荷造りをして、引っ越しの準備を整えてください。
電気や水道などのライフラインの手続きも、忘れずに済ませておきましょう。
退去当日は立会いをして、最後に鍵の返却をおこないます。
原状回復などの精算が必要な場合は後日書類が送られてくるので、その際に処理してください。
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まとめ
賃貸物件に入居して1か月程度であっても、問題なく引っ越せます。
騒音問題や物件の管理体制の不備が、入居直後の引っ越す代表的な理由です。
入居してすぐの引っ越しを希望する場合の手順は、①管理会社に連絡、②新居を探す、③引っ越しの準備を整える、となります。
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シアーズ株式会社 スタッフブログ編集部
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