好条件な物件が見つかっても、申し込みの段階で2番手になったと言われることがあります。
そのような場合「もしかするとおとり物件だったのでは？」と疑いを感じる方もいるかもしれません。
そこで今回は、賃貸物件の申し込みで2番手だったと嘘をつかれる理由と待ち時間を活用する方法について解説します。
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賃貸物件の申し込みで2番手だったと嘘をつかれる理由は？
賃貸物件の申し込みをした後に無理な費用交渉をすると、不動産会社から2番手だったと嘘をつかれる可能性があります。
賃貸物件の申し込みは募集条件に納得したうえでおこなうものであり、無理な交渉はマナー違反です。
入居後にトラブルを起こす可能性のある方とみなされ、検討を後回しにされる可能性があるため注意しましょう。
手続きに関する不備があった場合も、2番手にされるケースがあります。
大家さんはスムーズに取引ができる方を優先する傾向があるため、書類は慎重に準備しましょう。
また、不動産会社が成約ノルマのために「早く決めないと2番手になる」と嘘をつくケースもあるため、注意が必要です。
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賃貸物件の申し込みで2番手の嘘を見抜く方法
おとり物件の特徴には、価格が相場より安いことや物件名が不明瞭なこと、内見の可否を即答されることなどが挙げられます。
また、内見当日に2番手を知らされたら、おとり物件である可能性が高いといえます。
2番手と言われたことが嘘だと感じたら、同物件を扱う他社に確認してみるのもひとつの手です。
1番手がいつ申し込まれたかを尋ねたり、これまでの空室期間から物件の人気度を確かめたりすることも、嘘を見抜く方法として有効です。
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2番手になった場合の待ち時間の活用方法
賃貸物件の申し込みで2番手だったと告げられた場合のすべてが嘘とは限りません。
1番手の申し込み後に、大家さんとの間で契約の合意に至らないケースもあります。
1番手の申し込みがキャンセルまたは審査落ちになると、2番手に契約の機会が巡ってくることもあります。
ただし、2番手の場合、契約の確実性は低いため、同時進行で他の物件も探し続けるのがおすすめです。
2番手の物件について期限を決めておくと、チャンスを待ちつつ時間を有効活用できます。
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まとめ
賃貸物件の申し込みで2番手だったと不動産会社が嘘をつく理由には、無理な費用交渉をした場合や成約ノルマを重視する場合などが考えられます。
2番手の嘘を見抜くためには、同物件を扱う他社に確認したり、物件の人気度を確かめたりすることが有効です。
2番手になったら、待つ期限を決めつつ、他の物件を同時進行で探すと待ち時間を有効活用できます。
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