所有している中古マンションの売却では、大変な手間と労力がかかると、よく言われています。
とはいえ、その手間の中身を知っているのと知らないのとでは、心の準備や手間を減らすためにとれる対策が異なるものです。
今回は、中古マンションの売却の流れや大変だと言われる理由、売却の手間を省く方法についてご紹介します。
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中古マンションの売却は大変？手続きの流れをご紹介
中古マンションを売却する際は、まず該当の物件の売り出し価格を決める必要があります。
そのため、周辺エリアの築年数や間取りなど条件が似ている物件の取引事例や路線価などを調べ、適切な価格を把握しなければなりません。
そのうえで不動産会社に査定を依頼し、調べた価格と査定額を参考に売り出し価格を決めて不動産会社と仲介の契約を結びます。
内覧や買主との交渉などの売却活動を続け、条件がまとまったら売買契約を結んで物件を引き渡し、売上を受け取って確定申告をするまでが流れです。
確定申告は例年2月16日から3月15日までの間におこないますが、不動産の売却で利益が出なかった場合は必要ありません。
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中古マンションの売却が大変だと言われる理由
所有しているマンションの売却が大変だと言われる理由の1つが、売却にかかる期間です。
中古マンションの売却にかかる期間は約3か月～6か月と言われており、売り出したらすぐに売却できるわけではありません。
長期間売却活動に時間を取られるため、大変だと感じる方が多いです。
また、中古マンションを売却する際は買主の求めに応じて、部屋の掃除やにおい消しなど内覧の準備をしなければなりません。
より良い条件で売却しようとすると、その分たくさん内覧を実施しなければならないため労力がかかります。
さらに、売却に必要な書類の準備や確定申告など、必要な手続きが多いうえに初めて目にする書類が多く慣れていないのも大変さを感じる要因です。
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大変といわれる中古マンション売却の手間を省く方法
中古マンションの内覧が大変なのは、まだ住んでいる状態で見栄えが良くなるよう準備しなければならないためです。
そこで、売却前に新居を探して引っ越しを済ませてしまえば掃除が楽になります。
時間をかけて売却できるようにもなるため、腰を据えて売却活動に臨めるでしょう。
また、自力での掃除が難しい場所はハウスクリーニングを依頼する方法もあります。
水回りの掃除やカビの除去など、汚れが目立つ場所は徹底的に掃除してもらうのがおすすめです。
書類手続きが大変な場合は、司法書士などの専門家に依頼するとスムーズに進められます。
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まとめ
中古マンションの売却には数か月単位で時間がかかるため、大変だと言われています。
内覧の準備や書類手続きなども多いため、売却の成立までには大きな労力が必要です。
中古マンションの売却にかかる手間を省きたい場合は、売却活動の一部を専門家に任せることをおすすめします。
京都市でマンションを売却するならシアーズ株式会社がサポートいたします。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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シアーズ株式会社 スタッフブログ編集部
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