不動産売却は業者に買い取ってもらうのではなく、業者を仲介して買いたい方を見つける形で進むことが多いです。
しかし、不動産も業者に「即時買取」の方法で買い取ってもらうケースは珍しくありません。
今回は不動産売却の即時買取とはどんな方法か、メリット・デメリットや即時買取が向いている方の特徴を解説します。
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不動産売却の即時買取とは？
不動産売却における即時買取とは、買い手を探してもらうのではなく、不動産会社に直接物件を買い取ってもらいすぐに現金化することです。
即時買取以外に「買取保証」でも不動産会社が直接物件を買い取ることがあります。
しかし買取保証は一定期間不動産会社が物件を買ってくれる方を探し、成約できれば仲介の形で不動産売買が進みます。
買い手が見つかれば一般的な不動産の相場に近い価格での売却が期待でき、もし一定期間買い手が現れなくても不動産会社が買い取ってくれる保証がついているのが特徴です。
その代わり、不動産が現金化されるまでに一定の時間を要します。
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不動産売却で即時買取を選ぶメリット・デメリット
不動産売却で即時買取を選ぶメリットは、仲介手数料を払わずに済むことや売却活動にかける労力や時間を節約できることです。
仲介で不動産売却を進めようとすると、査定・広告作り・内見準備などさまざまな手間がかかります。
苦労してもなかなか買い手が見つからず、売却活動が長期化することも珍しくありません。
しかし即時買取は最短3日～1週間ほどの目安でスピーディーに売却でき、買い手が見つからず売れ残る心配も不要です。
一方、売却価格が相場よりも低くなってしまうのはデメリットです。
即時買取を利用する場合の売却価格の目安は、市場価格の50～80%ほどになってしまいます。
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不動産売却で即時買取が向いている方の特徴
不動産売却で仲介より即時売却が向いているのは、売却価格に強いこだわりがなく、契約・現金化のスピードを重視したい方です。
たとえば「リストラによる転職で住み替えせざるを得なくなった」「離婚で今の間取りが広すぎる状態になったためすぐ売却し現金化したい」といった方が考えられます。
活用予定のない不動産を急な相続することになった方も、即時買取が向いていると言えます。
とくに仕事が多忙で売却活動に充てる時間がなく、すぐに不動産を手放したい方は即時買取の利用を検討してください。
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まとめ
即時買取は不動産会社が仲介先を探すことなくすぐに物件を買い取ってくれるため、スピーディーに所有する不動産を売却できる方法です。
売却価格が下がってもすぐ現金化したい方や、売却活動にかける時間がない方などに向いています。
京都市でマンションを売却するならシアーズ株式会社がサポートいたします。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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シアーズ株式会社 スタッフブログ編集部
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