賃貸物件の間取りや契約する際に聞く礼金には、どんな意味があるのでしょうか。
物件によっては設定がないところもあったり、契約時に損したりしないためにも、相場についてどのくらいになるのか厳密に知っておいた方がいいでしょう。
本記事では、賃貸物件における礼金とはなにか、相場や設定されていない物件、注意点を解説します。
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賃貸物件における礼金とは
礼金とは文字どおり、賃貸物件を契約した事実に関してお礼する意味で、借主から貸主へと支払われます。
お礼なので返金がないため、一般的に初期費用の一部として考えられるお金です。
一方、似た言葉に敷金がありますが、退去時に返金される預り金のようなものです。
多くの賃貸物件ではクリーニング費用などが差し引かれたり相殺されたりするケースがあります。
また、敷金は家賃が未払いになった際の大家さんや管理会社への担保といった意味がありますが、礼金にはそういった意味はありません。
あくまでも契約成立に対するお礼でしかないのです。
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賃貸物件での礼金の相場や設定がない物件
礼金の相場は家賃を基準に考え、多くの物件では家賃の1か月分、多くても2か月分で設定されているでしょう。
また、最近ではゼロゼロ物件と呼ばれる礼金と敷金をそもそも設定しない物件も増えています。
初期費用が抑えられるため魅力的で、そういった物件を中心に探す人もいますが、きちんと内容を確認しておきましょう。
たとえば、敷金の設定のない物件の多くは家賃が割高に設定されています。
さらに、保証会社をつけなければ家が借りられないケースもあるでしょう。
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敷金や礼金がない賃貸物件を契約する際の注意点
賃貸物件において、礼金の設定がないところは初期費用が抑えられるため魅力的です。
しかし、注意点として退去時や短い期間での解約について違約金が発生する場合があります。
まず、設定がない物件では、退去時に別途、部屋のクリーニング費用を請求される場合があります。
設定がある物件は、よほど部屋の状態が悪くなければ追加で費用請求されるケースはありませんが、別途クリーニング代を請求される場合は別です。
部屋の使用状況に応じてきっちり費用が請求されるでしょう。
次に、契約した物件を短期で解約した場合も、短期解約違約金と言って罰金が科される場合があります。
どのくらい住むかによってもベストな対応が異なるため注意してください。
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まとめ
短い期間での入居があらかじめ分かっているなら、敷金礼金なしの物件は魅力的です。
初期費用が抑えられ、部屋もさほど汚れないはずなので退去時のクリーニング費を心配する必要はありません。
ただし、長期間住む予定の場合は、それらの設定があった方が良いケースもあります。
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