中古マンションを購入して引っ越しをする際は、住宅の購入費など大きな出費のほかにいくつかの小さな出費も発生します。
そのうちのひとつに「鍵交換」がありますが、コストを浮かせるために見送ろうと考えている方もいるかもしれません。
今回はなぜ中古マンションで鍵交換が必要なのか、鍵交換にかかる費用相場や注意点を交えて解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の売買・投資物件一覧へ進む
中古マンション購入後に鍵交換が必要な理由
中古マンション購入時にはたくさんの費用がかかるため、できるだけコストを削減したいと考える方も多いですが、鍵交換は最低限の防犯対策として必要です。
前オーナーがスペアキーを持ったまま引き渡しをおこなった可能性がゼロではないほか、前オーナーやその家族が紛失した鍵を誰かが持っている可能性もあるためです。
また、古いマンションには防犯性能の低い旧式の鍵が使われているケースも目立つので、防犯上の不安を払しょくするために鍵交換をおこないましょう。
▼この記事も読まれています
マイホーム購入において競売物件を買うことのポイントを解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の売買・投資物件一覧へ進む
中古マンションの鍵交換にかかる費用相場
賃貸物件の場合は鍵交換の費用を大家さんや管理会社が負担するケースもありますが、中古マンションを購入する場合の鍵交換は原則として物件の購入者の自己負担でおこないます。
ただし経年劣化により鍵交換が必要と判断された場合は例外があるため、現在の鍵が旧式の場合は不動産会社に相談しましょう。
鍵交換にかかる費用は鍵の種類によって異なりますが、目安としては1万～3万円で交換に応じてもらえます。
▼この記事も読まれています
不動産購入時の登記にかかる登録免許税って？税率や軽減措置について解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の売買・投資物件一覧へ進む
中古マンションの鍵交換に関する注意点
マンションでは鍵の扱い方についても管理規約で厳格に定めている場合があるため、勝手に鍵交換をおこなわず、まずは管理組合や管理会社に連絡することが大切です。
事前に連絡すれば知らぬ間に管理規約を破る心配がなく、提携する専門業者を紹介してもらえる場合もあります。
マンションによってはオートロックやゴミ捨て場などの鍵が共通化している場合もあるため、自宅のカギと共用部分の鍵を併用できるかも確認しておくと安心です。
また、鍵の発注から到着までは3週間～4週間程度がかかるため、中古マンションの購入が確定した段階で注文することをおすすめします。
▼この記事も読まれています
中古マンション購入時の住宅ローン控除とは？条件や手続き方法を解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の売買・投資物件一覧へ進む
まとめ
中古マンションの鍵交換は、セキュリティ性能を高めて万一のトラブルを防ぐために必要不可欠です。
鍵に関するルールは管理規約で定められている場合が多いため、まずは管理組合に鍵交換を希望する旨を伝えましょう。
鍵の到着には3週間～4週間程度がかかるため、中古マンションの購入が確定した段階で注文することをおすすめします。
京都市でマンションを売却するならシアーズ株式会社がサポートいたします。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の売買・投資物件一覧へ進む
シアーズ株式会社 スタッフブログ編集部
京都市でマンションの売却をお考えでしたら、シアーズ株式会社にお任せください。地域密着の当社は、不動産購入・賃貸管理・賃貸探しなども承っています。当サイトのブログでは、不動産情報を中心に賃貸物件などの情報を多数ご紹介しています。
