購入するマンションを探しているとき、「ペントハウス」と呼ばれる物件が見つかる場合があります。
ペントハウスは個性的で魅力的な物件ですが、注意したい部分もあるため、詳細は事前によく確認することが大切です。
そこで今回は、そもそもペントハウスとは何かにくわえ、間取りや購入時のメリット・デメリットも解説します。
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マンション購入前に知りたいペントハウスとは
「ペントハウス」とは、マンションの最上階にある特別仕様の高級な部屋です。
通常の部屋とは間取りや設備が異なり、住み心地は基本的に良好です。
ただ、特別仕様を採用するために広い面積が必要な関係で、ペントハウスは通常の部屋よりも住戸数が少なくなっております。
このような特別仕様や希少性が主な特徴であり、最上階の普通の部屋はペントハウスに該当しません。
また、ペントハウスは屋上の小さな小屋を意味する場合もあるため、特別仕様の部屋と間違えないように注意が必要です。
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マンション購入前に確認！ペントハウスの間取り
ペントハウスは、通常なら複数の住戸を割り当てるスペースを1部屋で占めるため、専有面積は100㎡を超えるのが通例です。
専有面積が広いこともあり、最上階の全面積を1戸のペントハウスで占めるケースは珍しくありません。
さらに、最上階の利点を活かして、床から天井までの高さは3m以上となっている場合が多いです。
横方向にも縦方向にも広々とした仕様から、室内に大きな家具を並べても圧迫感があまり出ません。
また、浴槽にジェットバスが付いている、専用のエレベーターがあるなど、設備も充実しています。
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マンションでペントハウスを購入するメリット・デメリット
ペントハウスのメリットは、同じフロアに隣室が少なく、隣近所からの騒音やにおいなどが気になりにくいことです。
専用のエレベーターがあればプライバシーが守られるうえ、外出や帰宅もスムーズになるでしょう。
また、ペントハウスは物件数の少なさから希少性が高く、資産価値があまり落ちません。
ただし、希少性の高さや高級路線の造り、専有面積の広さなどから、物件価格は高くなります。
最上階に位置する関係で、地震が起きたときには揺れの影響を強く受けてしまいます。
あわせて、停電時には1階まで階段で下りる必要がある点も、押さえておきたいデメリットです。
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まとめ
ペントハウスとは、最上階にある特別仕様の高級な部屋で、通常の部屋とは間取りや設備が異なり、住戸数も少ないのが特徴です。
専有面積は100㎡超、床から天井までの高さは3m以上となっているケースが多く、さらに設備も充実しています。
購入時には、隣近所からの騒音やにおいがあまり気になりませんが、価格は高いうえ、地震が起きたときには揺れの影響を強く受けてしまいます。
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シアーズ株式会社 スタッフブログ編集部
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